За день до вынесения судебного решения меня попросили вступить в дело, касающееся выселения из квартиры ответчицы, которая являлась добросовестным приобретателем данного жилого помещения и сменить адвоката по делу, который не устроил ответчицу.
Получив Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру гражданка на оставшиеся сбережения сделала ремонт и соответственно строила планы на жизнь, в том числе личного плана.
В один прекрасный день все её мечты были нарушены самым бесцеремонным образом, после чего на протяжении года она была вынуждена посещать районный суд в качестве ответчицы по делу о её выселении!
Как говорится, всё было по плану и вдруг звонок – откройте дверь! На пороге стоял невзрачный, небритый мужчинка в лёгком подпитии, который явно стремился проникнуть в жилище. Полагая что субъект явно заблудился, ответчица в полном осознании своего права на жильё вежливо послала это недоразумение выше этажом.
Однако это нисколько не произвело впечатления на этот полтергейст в штанах, который нимало не смущаясь заявил, это именно он является хозяином данной квартиры и в ней проживает. А также потребовал, чтобы ответчица немедленно его запустила в жильё и не чинила ему физических препятствий.
Ошарашенная женщина захлопнула дверь квартиры и прислушиваясь к угрозам, которые доносились с лестничной клетки в её адрес начала инстинктивно понимать, что быть беде.
И действительно, она не ошиблась! Буквально со следующего дня начались бесконечные визиты официальных и неофициальных лиц по её адресу, которые проверяли законность её проживания в квартире, а также почему она не пускает в жилое помещение человека мужского пола, который, по мнению должностных лиц и не очень должностных, тоже является, по их мнению, хозяином данной квартиры.
Когда «досудебный» порядок урегулирования спора был закончен, дама была вызвана в суд, где ознакомилась с исковым заявлением о расторжении договора купли – продажи жилья, отмены Свидетельства о праве собственности на квартиру и её выселении…
Судебный секретарь, внимательно следивший за реакцией ответчицы, утешила её, сказав, что ничего страшного нет, есть опытный адвокат, который сможет разрешить это дело и дала его визитку.
Услышав слова сочувствия от работника суда, ответчица немного успокоилась, уверовав в то, что суд обязательно войдёт в её положение и авторитетный адвокат, визитки которого находятся, вероятно, у всего судейского сообщества данного районного суда, быстро справится с этой проблемой, как говорится, по существу.
Началось судебное разбирательство, в ходе которого ответчица узнала, что настоящий хозяин квартиры — это тот человек, который ломился к ней в квартиру, дескать паспорт он потерял, доверенность на продажу жилья не выдавал, при этом истец умудрился ни разу не прибыть в судебное заседание, передав все полномочия своему адвокату!
Как уже говорилось, за день до вынесения окончательного судебного вердикта мне была предоставлена возможность защитить интересы ответчицы… Пролистав материалы дела и вчитавшись в протоколы судебных заседаний, стал понятен будущий вердикт суда и кому будет высказан весь негатив Доверителя по итогам судебного разбирательства.
В связи с тем, что в дело вступил новый представитель ответчика, суд обязан был отложить дело. А так как все сроки по рассмотрению судопроизводства истекли, моё представительство было расценено как умышленное затягивание судебного процесса, со всеми вытекающими последствиями.
В итоге, все мои ходатайства, которые обязан был заявить предыдущий представитель, судом были отклонены и суд вынес ожидаемое решение, в котором все требования истца были удовлетворены в полном объёме.
Ответчица потеряла денежные средства, которые вложила в покупку квартиры и ремонт, попутно оплатив услуги адвокатов с обоих сторон и соответствующие судебные расходы по ведению дела.
История на этом не закончилась, далее было апелляционное и надзорное производство, затем исковые требования были предъявлены к нотариусу, который заверил доверенность. Были возбуждены уголовные дела в отношении адвоката истца, директора риэлторской конторы и должностных лиц полиции, участвующих в аналогичных мошеннических схемах.
Чем закончилось это дело и как не попасть в данную ситуацию расскажу в следующих публикациях.