Сразу отвечу на вопрос. Взвесив все за и против, мы с мужем остановились на деревянном формате. Во-первых, посчитали что почем. Естественно, кирпичный выходил дороже. Во-вторых, мы не планировали жить в доме круглый год, а все-таки ориентировались на весну-лето-раннюю осень (хотя в итоге и построили дом, предназначенный для зимнего проживания). Ну и, в-третьих, очень хотелось дышать "деревом"! Отличным аргументом в пользу деревянного дома было и то, что многие из нашего окружения построили из дерева и были очень довольны.
Сразу после получения документов о собственности на участок, мы стали подбирать вариант с деревянным домом. Объездили все выставочные площадки в Туле и Москве, обошли все более менее подходящие нам дома-образцы, повыносили мозг всем консультантам ☺ (то есть собирали полезную информацию).
В итоге выбрали одноэтажный дом площадью чуть более 100 кв.м.
Почему одноэтажный? А подумали так: вторым этажом пользоваться будем только ночью, днём же ощущения пространства не будет, метраж этажей сам по себе не очень большой, много скрадывает лестница. А с возрастом вообще не захочется подниматься и спускаться.
Ещё мне очень понравилось в нашем варианте то, что в спальне и гостиной окна были в пол! Мечта! Очень красиво и светло! Некоторые неравнодушные граждане предупреждали меня, что с мытьём окон будет мучение. Но нет, с этим я совершенно спокойно справляюсь, меня это не испугало и тогда.
Сравнив варианты и ценовые предложения, остановились на одном очень известном московском застройщике. Планировка дома понравилась, да и отзывы были очень хорошие.
Совет! Когда вы всё для себя решили и приехали заключать договор, как это ни странно, торгуйтесь. Мы долго договаривались и в итоге получили очень хорошие скидки и подарки.
Ещё совет! Не заключайте договор на выполнение некоторых видов работ. Потом на месте, вам это в три раза дешевле сделает та бригада, которая и будет строить дом. Например, наши строители сделали нам водосточную систему, обшили цоколь дома, сделали дополнительное утепление стен, построили сарай и ещё что-то по мелочи. Всё это реально стоило дешевле нежели было бы официально. И мастерам хорошо,и нам. Все довольны. Кстати, на многие работы (например, установку водосточки) цены в фирме-застройщике просто драконовские!
И еще совет! До подписания договора продумайте, какие бы изменения в техплан вы бы хотели внести. Мы, например, отказались от одного окна, решили его "зашить" и веранду увеличили, она идет не с одной стороны дома, а с двух.
В итоге подписав договор и оплатив, мы начали ждать дня Х. В глубине души сомневаясь, что работы начнутся в срок. Как-то не приучены мы к этому (сомнения наши, кстати, к большущей радости, не оправдались!).
Ну а тем временем, я достала несколько листов бумаги, склеила их (ватмана или куска обоев не было под рукой) и мы стали рисовать дом, сарайчик, возможную в будущем баню, место под парковку, огород, сад и прочее. Зачем мы это делали? Ведь многие на глазок показывают место, где будет стоять дом. Первопричина - необходимость соблюдения всех норм по расстояниям и отступам. Знакомые, например, не смогли оформить дом, потому что не хватало полметра от забора до дома. А у других проблемы с оформлением не решаются уже лет пять, потому что конёк крыши находится вровень с забором.
И когда мы всё нарисовали, соседи спросили, а где у вас будет колодец? А об этом мы как-то и не подумали... Нет, знали, что это важный вопрос, но отложили на потом, а оказывается с него то и надо начинать!
Совет! Планировку участка начинайте с поиска места, где будет колодец (если скважина, то ситуация чуть иная). Кстати, знающие люди говорят, что искать место, где находится водяная жила лучше зимой.
Специалисты по воде (их нам подсказали соседи. Хорошие соседи - залог успеха! 😄) указали на два места на участке, где потенциально можно вырыть колодец. Мы выбрали одно из них, вкопали туда палку, потом с помощью обычной рулетки обозначили место, где будет дом и тоже вкопали четыре палки.
Ну всё, к стройке готовы.