Более половины ипотечных облигаций ДОМ.РФ в 2022 году обеспечена электронными закладными

Заместитель управляющего директора института развития Олег Комлик отметил, что с 2020 года выдача таких закладных выросла в 15 раз

МОСКВА, 7 февраля. /ТАСС/. Порядка 60% выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ в 2022 году были обеспечены электронными закладными. Об этом сообщил во вторник заместитель управляющего директора института развития Олег Комлик.

"С 2020 года при методологической поддержке ДОМ.РФ число выданных электронных закладных выросло накопленным итогом в 15 раз - до 403 тыс. 60% ипотечного покрытия выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) ДОМ.РФ в 2022 году сформировано электронными закладными", - процитировали его во вторник в пресс-службе ДОМ.РФ.

Комлик отметил, что с 2020 года число выданных е-закладных выросло в 15 раз - до 403 тыс. По его словам, ДОМ.РФ намерен масштабировать эту практику.

Всего в 2022 году ДОМ.РФ сделал 15 выпусков ипотечных ценных бумаг общим объемом почти 400 млрд рублей. В обращении находится ИЦБ института на 1,6 трлн рублей, то есть через ипотечные облигации института секьюритизировано 7% от общего ипотечного портфеля РФ.

По словам заместителя директора по секьюритизации ДОМ.РФ Екатерины Усольцевой, в России в 2023 году ИБЦ продолжат развиваться за счет уже сделавших выпуски банков и новых оригинаторов. Также в ДОМ.РФ сообщили, что институт начал готовить пилотный выпуск ИЦБ, обеспеченных закладными по договорам долевого участия на новостройки.

В целом, по словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, доля кредитов на первичном рынке в общем объеме выданных жилищных кредитов сейчас выше 40%. В общей выдаче кредитов льготные программы заняли в 2022 году 46%, а на первичном рынке - 82%. Усольцева отметила, что секьюритизация льготного продукта позволяет размещать облигации с плавающей ставкой, привязанной к ключевой ставке ЦБ, поэтому она интересна банкам. В 2022 году произошло семь выпусков ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами по льготной и семейной ипотекам.