Дом № 16 на пл. Соборной сгорел в 2010 году. Три года спустя его объявили аварийным, но ни в одну муниципальную программу по расселению жители так и не вошли. 12 лет рязанцы ждали, когда власть предоставит им свой угол.
Новый виток история получила в декабре 2022, когда чиновники решили разобрать пепелище, а рязанцы вышли отстаивать обгоревшие бревна, боясь, что теперь власти окончательно забудут о их беде. Корреспондент РЗН. Инфо восстановил хронологию событий и попытался узнать — есть ли надежда у погорельцев на получение квартир.
Пепелище вместо дома
Дом № 16 на площади Соборной загорелся первого ноября 2010 года около трех часов ночи. По официальной версии, пожар начался на чердаке из-за изношенной проводки. Однако жильцы считают причиной поджог, так как возгорание произошло глубокой ночью. В итоге 14-квартирый дом стал непригодным для проживания: от строения остался только обугленный деревянный каркас.
Мэрия пообещала найти застройщика, который построит дом на месте сгоревшего и расселит погорельцев. Так прошло два года. В 2013 году рядом с домом № 16 по Соборной площади появился забор вокруг деревянных бараков, (сейчас на их месте находится Новослободский сквер). Тогда жителям сказали, что застройщик найден, на месте их сгоревшего дома и бараков вырастет новый квартал.
Дружба с «Дружбой»
По результатам открытого аукциона, 30 сентября 2013 года, мэрия заключила договор с ЗАО «Дружба» сроком на семь лет. Компания планировала построить несколько домов на 728 человек и детский сад на 44 места.
Спустя год застройщик, как сообщила мэрия в ответе РЗН. Инфо, стал подбирать квартиры для переселения жителей из девяти муниципальных помещений дома № 16 на пл. Соборной.
«С нанимателями четырех квартир в 2014 году были заключены предварительные соглашения о переселении (в квартиры на улицах Новоселов, Колхозная, Интернациональная и пос. Керамзавода). Квартиры были приобретены в собственность ЗАО „Дружба“, но не переданы в муниципальную собственность для предоставления гражданам. Также в 2014 году ЗАО „Дружба“ в рамках договора выкупило у собственников два жилых помещения в доме № 16 по пл. Соборной», — говорится в сообщении.
Бывшая жительница дома № 16 по площади Соборной Светлана Седешкина к тому времени уже четыре года вместе с семьей жила в маневренном фонде. Она вспомнила, что с приходом застройщика у нее появилась надежда на собственное жилье.
«В 2014 году застройщик озвучил нам сумму, на которую мы можем самостоятельно найти квартиру для покупки. Лично я нашла себе жилье. Уже успели подписать дополнительное соглашение с администрацией, застройщиком, продавцом квартиры и мной», — поделилась женщина.
Однако через пару лет компания стала судиться с рязанской мэрией. Жители посчитали, что на такой шаг застройщик пошел из-за обмана. Якобы чиновники не оповестили «Дружбу», что семья погорельцев из десяти человек просит купить им не одну квартиру, а три.
Мэрия таких подробностей в официальном ответе не дает. В письме сказано, что в августе 2017 года застройщик уведомил их о расторжении договора в одностороннем порядке из-за «низкой эффективности инвестиционного проекта по освоению площадки». Мэрия подала иск к ЗАО «Дружба» о признании недействительным одностороннее расторжение договора и проиграла суд. В 2019 году точку поставил Верховный Суд, признав договор расторгнутым.
Судя по материалам дела, в суде застройщик заявил, что администрация Рязани в указанный семимесячный срок после признания дома аварийным не выкупила помещения у собственников квартир. Рязанская мэрия, в свою очередь, пыталась переложить свои обязательства на застройщика, однако суд встал на сторону инвестора.
Вместо нового квартала
В 2017 году, как только начались суды администрации с застройщиком, экс-мэр Рязани Олег Булеков рассказал, что на местах аварийных домов построят либо зеленые зоны, либо парковки для машин. В результате решили разбить сквер.
Мэрия города пояснила редакции, что дома №№ 28, 30, 32 и 34 по улице Новослободской снесли в 2017 году и расселили по программе переселения из аварийного жилья. Дом № 26 по улице Новослободской включили в новую программу переселения из аварийного жилищного фонда со сроком расселения 2019 год. А вот сгоревший дом № 16 на пл. Соборной в 2020 году просто исключили из муниципальной программы развития застроенных территорий, так как площадь земельного участка под зданием была меньше 0,2 га, что меньше минимального размера застройки, установленного правилами землепользования и застройки в Рязани.
Сейчас на месте дома строительство запрещено, так как в 2019 году администрация отдала землю под пепелищем под благоустройство.
Кто расселит?
Дом на площади пытались снести несколько раз. Второй оказался удачным. 14 декабря 2022 года, как только начало смеркаться, около сгоревшего дома № 16 на пл. Соборная появилась техника. Жители перегородили дорогу, не давали вывезти обломки и всю ночь дежурили у разрушенного здания. Рязанцы боялись, что теперь власть про них точно забудет.
Все эти годы они пытались бороться за свое жилье — писали Путину и в генпрокуратуру. Письма сверху спускали снова в Рязань. Местные чиновники предложили им собирать документы на признание малоимущими, так якобы есть шанс получить квартиру как первоочередник, но Светлана отказалась. Можно было также смириться и доживать в маневренном фонде или идти в суд. Других вариантов для погорельцев не было, поэтому когда на встречу с ними к пепелищу приехал заммэра Михаил Ромодин, прием его ждал не ласковый.
По словам Михаила Ромодина, есть и четвертый вариант. Якобы разрабатывается муниципальная программа, которая урегулирует расселение сгоревших домов. На следующий день жителей пригласили к мэру, где Сорокина рассказала смысл программы и пообещала каждому куратора.
«Елена Сорокина рассказала, что уже создалась муниципальная программа и ее утвердили на 2023 год. Пока она нулевая и мэрия ждет финансирования. В эту программу входят три дома, которые сгорели. И как только финансирование поступит, администрация начнет нас расселять. Мы видели, что Сорокина написала у себя на странице по поводу кураторов, которых закрепят за каждой семьей», — отметила Светлана Седешкина спустя три недели со встречи в мэрии.
Как рассказали в мэрии, 25 ноября 2022 года они внесли изменения в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы. Согласно изменениям, расселять планируют дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Средства планируют взять из городского бюджета, а само расселение провести в 2023—2024 гг.
Однако, «на текущий момент в бюджете города средства на реализацию этого мероприятия не предусмотрены».