Волна реновации накроет столицу региона в ближайшее время. Уже определен девелопер, которому предстоит модернизировать огромную территорию в центре города. На месте бараков "Дальпресса" планируют создать новую точку роста. Владивосток станет первым городом на Дальнем Востоке, где реализуют программу комплексного развития территорий. Репортаж Татьяны Дубко.
Решение о комплексном развитии территории во Владивостоке приняли в 2020-ом. Под реновацию попали два микрорайона. Голубиная падь - ее обещают превратить в квартал Литераторов. И участок на Первой речке — известный как Куперова падь.
Игорь Трофимов, врио генерального директора «Корпорации развития Приморского края:
"Это федеральный закон, созданный специально, расписывает как привлечь деньги бизнеса в реновацию территории, где много аварийного жилья. Требования, которые предъявляют сейчас к инфраструктуре, сильно отличаются от тех, что были 60 лет назад. На месте старых зданий - новый микрорайон".
Покосившиеся лачуги, пустые дома и деревянные туалеты в самом центре Владивостока портят вид столицы. На пятаке между Комсомольской и проспектом Красного Знамени большая часть жилья - в аварийном состоянии. Для властей обращение к бизнесу уже хорошо отработанная практика изменить облик города в лучшую сторону. В конце прошлого года у этих двух гектаров появился девелопер. За 53 миллиона рублей будущий застройщик приобрел право начать реализацию проекта. Он, кстати, предусмотрит строительство жилья, детского сада, парковой зоны и новых дорог.
Евгений Хохольков, представитель компании-девелопера:
"Расширить дорогу вдоль Дальпресса, проспекта Красного Знамени. Должен дойти до Авроровской двусторонней четырехполосной дорогой. По сути, город не получил бы дорогу. Если бы не законодательство о комплексном развитии территории. Должен быть учтен баланс интересов трех сторон: город и люди; владельцы земельных участков и недвижимости, и инвестора, который платит за развитие территории".
Среди жителей есть те, кто ждет реновации.
Леонид Грищишен, житель микрорайона:
"Тут каждый год сносят. Могу письма показать. 73, 83-ий, уже 2000-ые. Каждый год конверты, вас снесут. Вот готовьтесь и сдвигов нет. Вот - вот завалится эта хата, это пещера Тараса Шевченко".
На кадастровой карте этот участок как лоскутное одеяло. Предстоит много работы с землей. Сейчас девелопер разрабатывает проект планировки территорий и проект межевания. После утверждения Администрацией города, начнется этап оценки. Недвижимость и землю будут выкупать по рыночной цене. Инвестор обещает честную и достойную компенсацию.
Евгений Хохольков, представитель компании-девелопера:
"Если с оценкой не согласен владелец, он может обратиться в суд. Она будет проверяться, может корректироваться".
На техмоменты уйдет около года, поэтому жителей района просят запастись терпением. А те в свою очередь, надеются на диалог.
