Как построить собственный дом
Собственный дом – это не только жилые метры, распланированные на свое усмотрение, но и хозяйственные постройки, сауна, обустроенное место для авто, палисадники и беседки, обед на свежем воздухе, оригинальная детская площадка, любимые фруктовые деревья под окнами. Наверное, каждый в мечтах строил себе нечто подобное, но вот в реальности построить уютный и функциональный дом отваживаются далеко не все.
Для многих строительство дома кажется через чур сложной, а то и неразрешимой задачей. Энтузиасты не представляют с чего начинать возведение собственного жилья.
Пошаговая инструкция по строительству дома
Грамотнее начать строительство дома не с подвоза на участок стройматериалов, а с подготовительных работ.
· Заказать геодезическое исследование, которое даст характеристику структуры грунта. Это поможет выбрать нужный тип фундамента и предусмотреть все нюансы, чтобы фундамент не подмывался грунтовыми водами и не проседал. Чтобы вложится в разумную цену, лучше делать мелкозаглубленный фундамент.
· Сделать планировку участка. Ее следует выполнять, учитывая особенности ландшафта и строительных норм.
· Заказать у архитектора проект будущего дома с учетом ваших пожеланий. Экономней будет купить готовый проект. Он будет состоять из трех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного.
· Подготовить площадку под строительство
· Обратиться к обслуживающим организациям, чтобы согласовать все вопросы по подключению коммуникаций.
Бюджет
Бюджет лучше составить заранее, чтобы потом не экономить на самых необходимых вещах. Конечно, исходя из финансовых возможностей выбираются стройматериалы для выгонки стен и перекрытий. Попробуйте составить смету, чтобы само здание получилось в итоге не только красивым, но и надежным.
Помните, что каркас дома – это еще полдела. Потребуется еще и внутренняя отделка, а также проведение коммуникаций и благоустройство дома. Составить смету с учетом всех нюансов поможет прораб.
Он пояснит, что выгоднее приобретать проект, где нет архитектурных излишеств, типа эркеров и выступающих элементов. Чтобы сэкономить, надо отдать предпочтение простой планировке с прямоугольными и квадратными формами.
Экономнее будет построить дом в один этаж, без дорогостоящих перекрытий и лестниц.
Что касается крыши, то двускатная стандартного вида крыша – самое недорогое и рациональное решение.
Фасад здания можно оштукатурить. Сегодня на рынке множество предложений по облицовке такого рода. Штукатурка обеспечивает прекрасный эстетический вид, она долговечная и недорогая.
Кроме материалов для строительства, которые лучше постепенно закупать и складывать под навесом, в бюджет следует внести стоимость работ.
Тип дома
Конечно, если вы составляете бюджет будущего строительства, то с типом дома вы уже определились.
Самым бюджетным домом, который можно выстроить в короткий срок, будет каркасный дом. Он состоит из деревянного остова и утеплителя, снаружи и изнутри он требует отделки. Правда, дом не рассчитан на большую динамическую нагрузку и капитальной постройкой его вряд ли можно назвать.
Деревянный дом – сруб, также построить легко и быстро. В таком доме вам обеспечен благоприятный микроклимат. Его не сложно отапливать, он не требует большого котлована для фундамента. Главное – уберечь дом от насекомых, для которых древесина является местом обитания.
Кирпичный или дом из газобетонных блоков - прочное надежное и долговечное строение. Его возведение надо начинать с постройки мощного фундамента.
Быстро построить дом любой конфигурации поможет новая технология по возведению монолитных, железобетонных конструкций. Здесь бетон заливается в опалубку, создавая цельнолитое прочное строение. Ему подойдет облегченный фундамент.
Согласование с технадзором
Если вы уже определились с типом дома и его проектом, то самое время получить разрешение в местной администрации. Разрешительный документ на строительство дома – это специальное постановление, без которого к строительству лучше не преступать, иначе дом будет считаться самостроем, и вас ждут, в лучшем случае, штрафы и длительный процесс узаконивания.
https://строительство-домов-калуга.рф/projects/608-proekty-domov-iz-blokov