ОАЭ отличаются бурно развивающимся рынком недвижимости, где можно найти ряд выдающихся жилых проектов. Шикарные комплексы отличаются необычным дизайном и архитектурой, а также рядом роскошных удобств. Мы подготовили статью с подборкой топ-10 крупных проектов, выходящих в ОАЭ в ближайшее время,
который будет включать в себя самую высокую в мире жилую башню, самую большую квартиру в Дубае и многое другое.
Увлекательные проекты в сфере недвижимости в ОАЭ
В ближайшее время в ОАЭ будет представлено несколько самых интересных проектов в сфере недвижимости. На рынке недвижимости Дубая цены и стоимость аренды выросли в этом году, в то время как девелоперские компании продолжают запускать новые жилые проекты. Эмираты Абу-Даби и Рас-Аль-Хайма также должны увидеть новые комплексы в ближайшие годы.
Самая большая квартира в Дубае
Девелоперская компания Omniyat Properties в настоящее время работает над новым жилым проектом, который побьет все рекорды на рынке недвижимости Дубая. В флагманском проекте на Пальме Джумейре под названием Orla разместится эксклюзивный пентхаус жилой площадью 50 000 кв. футов. Основатель Omniyat Properties, Махди Амджад называет гигантский пентхаус «небесным дворцом». Самая большая квартира в Дубае будет отличаться частным 115-футовым пейзажным бассейном, собственным вестибюлем, личным лифтом и зоной прибытия.
Цена на эксклюзивную собственность остается в секрете, но ожидается, что стоимость объекта будет в самом верхнем ценовом диапазоне.
Согласно заявлению застройщика, стоимость будет раскрыта только после встречи с заинтересованными инвесторами.
Роскошный комплекс Orla, проект стоимостью 1,3 млрд долларов США, будет управляться как часть коллекции Dorchester Collection и будет расположен на участке площадью 312 153 кв. футов на берегу моря.
Каждая из резиденций в комплексе будет иметь уникальный дизайн и планировку, а также обеспечивать потрясающий 270-градусный вид на Персидский залив и горизонт Дубая. Omniyat Properties сотрудничает со всемирно известной компанией Foster + Partners, основанной легендарным архитектором Норманом Фостером, при проектировании комплекса Орла.
Рекомендуем прочитать эту статью о тенденциях рынка недвижимости Дубая в 2022 году, чтобы лучше понять, какая недвижимость в эмирате пользуется повышенным спросом.
Первое место для живой работы и игр в DIFC
Дубайский международный финансовый центр (DIFC) запускает проект DIFC Living and Innovation Two, который будет состоять из более чем 170 единиц. Это будет первое сообщество с независимыми, но связанными жилыми и коммерческими проектами. Многофункциональное пространство будет включать в себя жилые блоки DIFC Living,
торговые и обеденные, коворкинговые и офисные помещения. Комплекс предлагает городскую жизнь в сочетании с высококачественной окружающей средой. Новый инновационный центр сделает DIFC одной из крупнейших в мире экосистем, посвященных финтеху и инновациям.
Третий этап инновационного центра DIFC будет включать в себя 184 000 кв. рабочие помещения и офисы, а дополнительная общая площадь торгового зала составит 107 000 кв. футов. В комплексе также будут современные конференц-залы. Шейх Мактум бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум, заместитель правителя Дубая, заместитель премьер-министра и министр финансов ОАЭ и президент DIFC,
объявила о первоначальном расширении Инновационного центра в мае 2021 года. Его площадь будет увеличена с 80 000 кв. футов до 315 000 кв. футов, а предполагаемая дата завершения — конец следующего года.
На данный момент в DIFC, который является ведущим мировым финансовым центром на Ближнем Востоке, в Африке и Южной Азии (MEASA), насчитывается более 600 растущих технологические фирмы, в том числе цифровые лаборатории, инновационные компании, образовательные учреждения и фирмы венчурного капитала.
Жилой комплекс на берегу моря от Aldar в Рас-Аль-Хайме
Девелоперская компания Aldar Properties приобрела первоклассный участок площадью 430 556 кв. футов на берегу моря на острове Аль-Марьян. Это будет первый жилой комплекс Aldar в Рас-Аль-Хайме, в котором будет построено более 2000 брендовых и премиальных резиденций. Квартиры будут иметь доступ к пляжному клубу и торговым помещениям, а также к частному пляжу протяженностью 2 км.
Смешанный-Район использования будет занимать участок, приобретенный на Марьяне, и существующую землю, купленную как часть DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island ранее в этом году. Предполагаемая дата запуска проекта — 2023 год.
Остров Аль-Марджан — это место отдыха и образа жизни мирового класса. который вызывает интерес со стороны ведущих региональных и международных инвесторов. Как заявил генеральный директор Marjan Абдулла Аль Абдули, первый жилой комплекс Aldar в Рас-эль-Хайме является отражением его доверия к острову Аль-Марджан как к месту назначения.
Эмират имеет сильные рыночные основы, и его динамика представляет собой привлекательный рынок для застройщика.
Самая высокая в мире жилая башня в Дубае
В Дубае будет построена самая высокая жилая башня в мире под названием Burj Binghatti. Девелоперская компания Binghatti в сотрудничестве с компанией Jacob & Co, занимающейся производством роскошных ювелирных украшений, поставит рекордное здание.
Окончательная высота небоскреба, который будет иметь стратегическое расположение в Business Bay, еще не объявлена. Текущий рекорд самого высокого жилого здания принадлежит нью-йоркской Central Park Tower высотой 1548 футов.
Комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences будет включать более 100 этажей и будет предлагать резиденции с двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Жители будут пользоваться собственными услугами консьержа, включая телохранителей, личных поваров и водителей.
В жилом здании также есть закрытый членский клуб и пейзажный бассейн с видом на горизонт Дубая.
Вдохновение для дизайна здания было взято из сложных часовых механизмов, которые бьют в часах Jacob & Co и будут интегрированы в ключевые элементы комплекса. Алмаз - фигурные шпили расположены на вершине небоскреба и напоминают настоящую корону, вдохновленную дизайном драгоценных камней тонкой огранки Jacob & Co. Ориентировочная дата завершения башни — 2024 год.
Роскошная недвижимость на Дубайском канале
Девелоперская компания Meydan представляет новый роскошный жилой комплекс вдоль Дубайского водного канала под названием The Canal Front Residences. Здание является одним из немногих проектов, запущенных в собственность в Al Wasl, что означает, что как местные, так и иностранные инвесторы могут приобрести здесь жилье.
Недвижимость в прибрежном комплексе представлена одной,
квартир с двумя и тремя спальнями, а общее количество квартир составит 165 единиц. Стартовая цена резиденций на канале Дубай составляет 1,99 млн дирхамов (542 тыс. долларов США), а минимальная площадь недвижимости составляет 972 кв. фута.
Жилой комплекс разрабатывается компанией Meydan и предлагает удобный образ жизни вдоль Дубайского водного канала.
В проекте будет широкий спектр удобств, таких как художественный тренажерный зал, открытый бассейн с шезлонгами, детская игровая площадка и многое другое.
Примечание. При покупке недвижимости стоимостью не менее 2 000 000 дирхамов ОАЭ (545 000 долларов США) владельцы могут подать заявку на 10-летнюю золотую визу ОАЭ.
Поразительная башня Васл
Группа управления активами Wasl объявила в последнем сообщении о строительстве, что строительные работы на 56-м уровне башни Wasl Tower завершены. Жилая башня высотой 991 фут с асимметричным дизайном будет иметь самый высокий керамический фасад в регионе и создаст иллюзию динамичного движения. Здание будет состоять из 64 этажей и предложит 229 резиденций и 258 гостиничных номеров как часть второго отеля Mandarin Oriental в Дубае. В комплексе одиннадцать парковочных этажей и 185 345 квадратных футов офисных площадей.
Жильцы башни смогут смотреть практически в любую сторону благодаря удобной конструкции вокруг оси Z. Башня принимает классическое движение «контрапост». В настоящее время комплекс находится в стадии строительства с предполагаемой датой завершения во втором квартале 2024 года.
Примечание. При покупке внеплановой недвижимости застройщики предлагают привлекательные планы оплаты. Общая стоимость резиденции делится на несколько частей, которые могут быть оплачены во время строительства проекта.
Первый авторский жилой проект от Sobha
Один из ведущих застройщиков премиум-класса в ОАЭ, Sobha Realty, запустил первый авторский жилой комплекс компании под названием The S Tower. Проект будет отличаться выгодным расположением на улице Шейха Заеда, который обеспечивает быструю связь с другими частями эмирата.
Жильцов ждет множество пятизвездочных удобств, различные смарт-функции, круглосуточные услуги консьержа и охраны. Из фирменного комплекса открывается вид на гольф-клуб Emirates и открытое море. Здесь будет шесть уровней закрытой подиумной парковки, оздоровительный спа-центр, сделанное на заказ кафе, уголок для медитации и пейзажный бассейн в здании.
Проект следует модели Sobha «Обратная интеграция» с 62 этажами и превосходными резиденциями, расположенными на 43 уровнях. Башня будет оснащена интеллектуальными функциями, такими как оконные шторы, интеллектуальное освещение и другими функциями, которые можно подключить к смартфону.
Чтобы узнать больше о лучших объектах недвижимости в Дубае для получения визы инвестора, прочитайте эту статью.
Жилые проекты Архитектора за Музеем Будущего
Пара новых ультра-роскошных проектов AHS Properties была запущена в востребованных районах Пальмы Джумейра и Дубайского канала. Глобальный архитектор Шон Килла из Killa Design, который является проектировщиком Музея будущего, возглавит архитектуру обоих этих жилых комплексов.
В каждом жилом доме будет девять этажей, а недвижимость в комплексе будет представлена небоскребами и пентхаусами. Удобства в рамках проекта будут включать в себя частные кинотеатры, сигарные салоны, ультрасовременный арт-спа, а также частные бассейны на всех балконах.
Стоимость проектов на Пальме Джумейра и Дубайском канале будет составлять около 4 040 дирхамов ОАЭ (1 100 долларов США) за квадратный фут. Дизайнерами интерьеров проектов станут 1508 London и Hirsch Bedner Associates.
Проект виллы в лагунах Саадият
Aldar Properties запустила новый проект под названием Saadiyat Lagoons, стратегически расположенный на восточной стороне острова Саадият в Абу-Даби. Недвижимость доступна для продажи только гражданам ОАЭ.
Первая фаза сообщества будет включать 207 вилл, а стартовая цена составит 6,1 млн дирхамов ОАЭ (1,6 млн долларов США).
Недвижимость в Saadiyat Lagoons будет представлена виллами с 4, 5 и 6 спальнями. Жители будут пользоваться множеством удобств, включая скейт-парк, эко-амфитеатр, водную игровую площадку с сухим настилом, волейбольную площадку, площадки для паддл-тенниса, стену для скалолазания, парки, баскетбольную площадку и детские площадки.
Строительство комплекса должно начаться во втором квартале 2023 года, а предполагаемая дата его сдачи - во втором квартале 2026 года.
После завершения сообщество укрепит позицию острова Саадият как полностью развитого места отдыха, культуры и проживания, которое будет пользоваться большим спросом среди граждан ОАЭ. Кроме того,
Проект Saadiyat Lagoons отличается различными инициативами в области устойчивого развития, в том числе солнечными панелями, установленными по всему сообществу, и водными объектами, которые сократят потребление воды примерно на 50%.
Примечание. Покупка офф-План собственности является выгодным вложением, потому что стоимость недвижимости будет только расти по мере развития комплекса. В ближайшее время инвесторы могут перепродать резиденцию по более высокой цене.
Пальмовый цветок от Нормана Фостера
Alpago Properties развивает новый жилой проект Palm Flower,
который будет располагаться на западном пляже востребованного района Пальма Джумейра. Комплекс будет состоять из одиннадцати этажей и всего десяти эксклюзивных резиденций. Каждая из квартир займет целый этаж, а один мегапентхаус займет два уровня.
Девелоперская компания Palm Flower будет сотрудничать с британским архитектором и дизайнером Норманом Фостером из Foster & Partners, который известен своим дизайном Alif — The Mobility Pavilion в Expo City Dubai. Строительство проекта «Пальмовый цветок» уже началось.
Резиденции в эксклюзивном комплексе обеспечат захватывающий вид на Персидский залив через панорамные окна. Удобства премиум-класса будут включать тренажерный зал, частный кинотеатр, а также полноценную террасу с частным бассейном и садом. В здании будет вестибюль с эксклюзивным дизайном, который свяжет обширный подвал с парковкой через частные лифты, ведущие прямо в изысканные пентхаусы.
