Добрый день Дорогие подписчики и читатели моих статей! Сегодня мы рассмотрим тему получения жилья вынужденными переселенцами из Донбаса, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей.
Часто, очень часто переселенцы стали задавать вопрос юристам, а могут ли они получить сертификат на приобретение жилья?
Конечно могут! Но не всем это удастся...
Сразу объясню почему: Так как законодатель закрепил определенные требования для получения сертификата, некоторые переселенцы могут пропустить сроки, а некоторым могут отказать в получении такого сертификата. Как бы не обстояли дела, но все же процесс этот не быстрый и мы сегодня рассмотрим: Кто из вынужденных переселенцев сможет получить сертификат и на каких условиях?
Для того чтобы получить сертификат необходимо:
1. Получить статус вынужденного переселенца в течение 12 месяцев со дня выбытия с постоянного места жительства, путем подачи ходатайства. Если переселение производится в массовом порядке, то данный вопрос автоматически помогают решить органы исполнительной власти. Правила подачи и рассмотрения ходатайства установлены в ст. 3-5 Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I "О вынужденных переселенцах".
Кто такой вынужденный переселенец?
Вынужденный переселенец - гражданин Российской Федерации, покинувший место жительства вследствие совершенного в отношении его или членов его семьи насилия или преследования в иных формах либо вследствие реальной опасности подвергнуться преследованию по признаку расовой или национальной принадлежности, вероисповедания, языка, а также по признаку принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений, ставших поводами для проведения враждебных кампаний в отношении конкретного лица или группы лиц, массовых нарушений общественного порядка.
Лица, которые не могут быть вынужденными переселенцами:
1) совершившее преступление против мира, человечности или другое тяжкое преступление, признаваемое таковым законодательством Российской Федерации;
2) не обратившееся без уважительных причин с ходатайством о признании его вынужденным переселенцем в течение двенадцати месяцев со дня выбытия с места жительства;
3) покинувшее место жительства по экономическим причинам либо вследствие голода, эпидемии или чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2. Подать документы на получение сертификата по Государственной программе обеспечения комфортным и доступным жильем. Подать документы на участие в данной программе можно через МФЦ или органы МВД. Там же можно получить консультацию по списку необходимых документов для подачи заявления.
С порядком и сроками рассмотрения заявления на получение сертификата можно ознакомиться в Приложении № 4:
Также необходимые документы, которые надо будет заполнять при подаче документов в МФЦ можно найти в Приказе МВД России и заполнить их заранее:
Каким образом можно распорядиться полученной субсидией:
Переселенец, которому предоставляется жилищная субсидия может ее использовать:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;
в) для оплаты цены договора (договоров) участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение и содержит одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на оплату цены договора участия в долевом строительстве;
д) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
е) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на оплату цены договора строительного подряда;
ж) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;
з) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на оплату цены договора участия в долевом строительстве или на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.
Жилищная субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги) и близких родственников (дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
Также не стоит забывать, что срок действия сертификата ограничен и реализовать потребность в жилье по данному сертификату необходимо в указанный срок:
Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет не более 9 месяцев, в том числе:
для владельца сертификата в целях представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий - 5 месяцев;
для банка в целях представления владельцем сертификата документов, необходимых для приобретения (строительства) жилого помещения, - 9 месяцев.
Расчет суммы субсидии выдаваемой для удовлетворения потребности в жилье, производится из расчета социальной нормы площади на человека, и равняется она:
для семьи, которая состоит из одного человека - 33 квадратных метра.
на семью, состоящую из двух человек – 42 квадратных метра.
на семью, которая насчитывает три и более человека – 18 квадратных метров на каждого члена семьи. И важно учитывать, что все должны проживать на одной площади. Но в разных регионах РФ эти нормы могут незначительно различаться.
Вот такая мини-обзорная статья у нас сегодня получилась. Надеюсь она Вам принесла пользу. И Удачи всем вынужденным переселенцам, которые хотят получить сертификат или уже подали документы на его получение.
Всем Спасибо и Удачного Вам дня!!!
С Уважением, Ваш юрист Соловьева Наталья Евгеньевна!
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал https://dzen.ru/prostourist?share_to=link