Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды
Успешно сдав зимнюю сессию, галина решила , что пора вступать во взрослую жизнь, и перво-наперво сняла квартиру.
На мой взгляд, взрослая жизнь не обязательно начинается со своего жилья, а с умения брать на себя ответственность за других, происходящее и за свои поступки, такой во весьма не скудный перечень.
Если человек взрослый и сильный , то отсутствие арендованного жилья никоим образом не умалит его достоинства.
Галина нашла уютную комнату с неплохим ремонтом и почти новой мебелью и бытовой техникой недалеко от ВУЗа и планировала заселиться туда после новогодних праздников.
Приехав с сумкой и открыв дверь, Галина оторопела. Комната была абсолютно пустая, на полу лежало какое-то постельное белье и стопка книг. Она позвонила хозяину и высказала свое недоумение. Хозяин тоже был удивлен, по его словам в комнату после подписания договора никто не заходил.
Самолюбие не позволило Галине вернуться домой и первую ночь она кое-как переночевала на полу.
На следующий день Галина решила обратиться как-то начать решать проблему, потому, что хозяин наотрез отказался ей предоставлять мебель и бытовую технику.
Проблема Галины осложнилась тем, что она внесла деньги за первые четыре месяца проживания (это включая залог. который ей должны были бы вернуть после годя проживания), плюс Галина захотела обезопасить себя от ненужных новогодних трат и заранее расплатиться с хозяином.
Еще Галина хотела за небольшие деньги предоставлять комнату посуточно однокурсникам и друзьям комнату, таки образом, немного закрывать свои расходы. Благо, что запрета на нахождение в комнате посторонних договор не содержал, ничего он не говорил и о субаренде.
Что-то мне подсказывает, что хозяин комнаты прочел мысли Галины и вывез мебель и тем более, технику.
ПРоблемы с отсутствием мебели можно было бы легко избежать, если бы был составлен акт приема-передачи жилого помещения.
Лучше, конечно, подготовить проект акта заранее и оставить в нем место для сведений, которые фиксируются только при осмотре, например о фактическом состоянии помещения.
Не стоит относиться к составлению акта формально. От того, насколько четким и подробным будет акт, может зависеть, кого поддержит суд в случае спора. Спор о наличии бытовой техники в съемном жилье и о состоянии помещения вполне может дойти до суда.
Нелишним будет указать в акте когда передано помещение, описать его
и перечислить имущество, находящееся в помещении с указанием его состояния и документы, которые передаются с помещением. В акте нужно сделать ссылку на основной договор. Насколько бы не были дружескими или приятельскими отношения, иногда они перерастают в ссоры, склоки и судебные тяжбы. Поэтому лучше быть готовым ко всему.
Предположим, мебель и технику из арендованной Галиной комнаты вывез не хозяин, а соседи по квартире. Какой мог бы быть разговор, если бы пропала действительно дорогая вещь?