В первой половине прошлого года стоимость жилья выросла до своего исторического максимума. К этому добавляются высокие цены на недвижимость. Их темпы роста одни из самых высоких в Европе.
Цены на недвижимость в Чехии выросли более чем на 130% за последние 12 лет.
«Доля расходов на жилье в чистом доходе увеличилась на полпроцента в годовом исчислении и составила в среднем 14,9%. По сравнению с тенденцией предыдущего десятилетия доходы домохозяйств в среднем росли медленнее, чем их расходы на жилье», — сказала Симона Мержинска из отдела исследования домохозяйств Чешского статистического управления (ČSÚ).
Данные о жилье были опубликованы Статистическим управлением в рамках публикации «Условия жизни 2022». Сотрудники управления всегда посещают более 11 000 домохозяйств в первой половине года.
Собственное жилье превыше всего
Чехи по-прежнему предпочитают жить в собственном жилье. По этому показателю они соответствуют среднему для Европы уровню. Выше всего доля собственного жилья в Румынии, ниже всего — в Дании и Австрии.
В Чешской Республике почти три четверти домохозяйств проживают в собственном жилье, в основном в домах, и менее трети населения — в собственных квартирах.
Аренда по-прежнему самая дорогая
В среднем чехи платили за жилье в первой половине 2022 года 6 820 крон в месяц. Это средний показатель по стране по всем типам жилья, а также по всем населенным пунктам.
Основными причинами роста стоимости были цены на электроэнергию и газ, они стали на 17% выше, чем в предыдущем году.
Люди, живущие в арендованном жилье, ежемесячно платят самые высокие платежи, как в номинальном, так и в процентном выражении. Суммы сильно различаются в зависимости от местоположения и типа жилья.
В графу «собственное жилье» включены все регулярные ежемесячные платежи, но не расходы на его покупку или регулярные платежи по ипотеке. Расходы на жилье составили наименьшую долю в общих расходах — чуть более 11% — у людей, имеющих собственную недвижимость. Арендаторы тратили больше 25%.
Несмотря на высокую инфляцию и рост цен на энергоносители и топливо, в первой половине прошлого года доходы домохозяйств существенно не ухудшились по сравнению с предыдущими годами. В то время как общие расходы на жилье выросли, увеличилась и заработная плата. Если пять лет назад 17,6% домохозяйств ежемесячно сообщали, что им трудно сводить концы с концами, то в прошлом году таких было 13,3%.
Старая боль — цены на недвижимость
Согласно последним данным Евростата, с 2010 года по третий квартал 2022 года цена на недвижимость в Чехии выросла более чем в два раза. Цены на дома и квартиры стали на 133% выше, чем в 2010 году. Это один из самых заметных скачков в Евросоюзе. Цены на дома и квартиры больше выросли за последние 12 лет только в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Литве и Латвии. Наоборот, в Италии и Греции цены на недвижимость снизились.
Что касается цен на аренду, то с 2010 года они выросли более чем на 30%. Это также один из самых высоких показателей среди стран ЕС. Средний показатель составляет 18%.
Источник: seznamzpravy.cz