У Кати была квартира, купленная на ее имя родителями еще до совершеннолетия.
⠀
По окончании школы отец пообещал ей оплатить учебу за границей 💰
⠀
Но потребовал, чтобы она сделала доверенность для решения вопросов ЖКХ по ее квартире на время отсутствия в стране. Это отец озвучил на следующий день после 18-летия Кати. Она стала совершеннолетней и, по настоянию отца (и под угрозой неоплаты учебы за границей), сделала доверенность на его сожительницу 📝
⠀
Прочитать текст доверенности отец Кате не дал – свои люди, что я, обманывать тебя буду? А нотариус вслух не зачитала.
⠀
Через неделю отец потребовал от Кати освободить квартиру и отказался оплачивать учебу. Тут-то и выяснилось, что доверенность она дала сожительнице отца на право дарения ему квартиры. И квартира уже не Катина, собственником стал отец.
⠀
Катя пошла к нотариусу с вопросом – что вы там написали в доверенности 📝 И узнала, что доверенность - и на решение вопросов ЖКХ, и на право дарения квартиры отцу и регистрацию сделки.
⠀
Катя – в суд. Признавать недействительными доверенность и договор дарения. Химкинский суд и Мособлсуд нарушений не усмотрели.
⠀
Совершеннолетняя дочь выдала доверенность на дарение квартиры родному отцу. Дееспособная, читать умеет. Доказательств, что доверенность дана под влиянием насилия и угрозы, Катя не представила. Под дулом пистолета в наручниках ее же к нотариусу не приводили. Какие сомнения, что она действительно имела намерение подарить отцу квартиру? А потом обиделась на папу, что учебу не оплатил, и давай мстить, дарение отменять. А оснований никаких для отмены нет.
⠀
🎓 Катя дошла до Верховного суда. О результате – завтра.
⠀
⛔ Теперь понимаете, почему нежелательно приобретать жилье, если от продавца участвует не собственник, а кто-то другой по доверенности? Один уважаемый мною риелтор даже не берется за сделку, если продавец лично не участвует. И никакая пандемия и «продавец не может прилететь» - для него не повод соглашаться ⛔
⠀
⚠️ никто не знает, кем и при каких обстоятельствах выдана доверенность. Кому надо продать – прилетит ради своих денег. А если ему здоровье не позволяет прилететь, то возможна бееездна последствий. Конечно же, для покупателя.