Что такое кондоминиум❓
Это форма собственности на жилой комплекс, включающий также земельный участок и другие недвижимые объекты, расположенные на нём.
➡️ Такое понятие может охватывать не только один дом, но и даже целый комплекс строений. При этом жилые помещения, как правило, находятся в собственности разных лиц.
Другими словами, это многоквартирный жилой дом с прилегающей к нему территорией.
➡️ Правда с 2005 года из законодательства был исключен термин "кондоминиум", вместо него теперь принято использовать понятие ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это когда домовладельцы объединяются и совместно управляют, владеют и пользуются комплексом недвижимого имущества.
Отличительной чертой кондоминиума от других многоквартирных домов является то, что владельцы могут осуществлять контроль над ресурсоснабжающими компаниями, участвовать в вопросах по ремонту и обслуживанию дома, а также влиять на обустройство придомовой территории и других площадей общего пользования.
К плюсам относится следующее ⬇️
🔹владельцы контролируют денежные средства, которые вносятся на благоустройство территории, либо на ремонт,
🔹в доступе для жильцов находятся все помещения,
🔹ответственность за общие территории разделяется между всеми жильцами кондоминиума,
🔹никаких налогов на оплату коммунальных услуг, так как ТСЖ считается неприбыльной организацией,
🔹придомовая территория всегда обустроена.
К минусам относится ⬇️
🔸долгий и сложный процесс регистрации,
🔸при необходимости дорогостоящего ремонта все средства для него придётся вкладывать самим жильцам многоквартирного дома.
А вы бы хотели жить в ТСЖ❓
