За неделю цены предложения на квартиры в Минске выросли на 1.2%. Это произошло за счет повышения стоимости квартир в новостройках Октябрьского района - то есть в Минск Мире. Что еще произошло на рынке квартир Минска за семь дней - в аналитике Realt.
За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 1-, 2- и 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.
Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 1.2% и составил 1253 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1473 $, что также на 1.2% больше, чем в прошлый понедельник, за счет размещения новых объявлений с более высокими средними ценами относительно прошлого периода.
За последние семь дней число объявлений в базе Realtпочти не изменилось и составляет 15.9 тысяч, как и в прошлый понедельник. Тем не менее структура предложения немного изменилась: количество «трешек» увеличилось на 1%, «однушек» стало меньше на 2%. В остальных сегментах существенных изменений не произошло.
Среди районов наиболее заметный рост количества предложений наблюдался в Первомайском – плюс 10%, в Московском и Центральном – плюс 5.5% в обоих случаях. Снижение — в Октябрьском и Заводском районах.
В разрезе числа комнат средняя стоимость квадратного метра выросла во всех случаях. Наибольший рост наблюдался у 3-комнатных квартир – плюс 2.3%.
Среди районов города наибольший рост средней цены «квадрата», по описанным выше причинам, отмечался в Октябрьском – плюс 1.5%. Существенное снижение цен наблюдалось в Центральном – минус 2.1% к прошлому понедельнику. В Московском районе стоимость «квадрата» не изменилась.
В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 852 $/м2 (без изменений), Витебск — 647 $/м2 (+0.5%), Гомель — 700 $/м2 (+0.7%), Гродно — 777 $/м2 (+0.8%), Могилев — 746 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 652 $/м2 (-0.6%), Солигорск — 771 $/м2 (+0.6%), Молодечно — 755 $/м2 (без изменений), Жодино — 758 $/м2 (+0.3%), Слуцк — 551 $/м2 (без изменений).