Спасибо большое за вопрос и за ваш интерес к моим видео.
Так как ответить в двух словах на этот вопрос невозможно, напишу пост-ответ.
Одни говорят о минусах жизни в Америке, мой же опыт, благодаря мужу, чего уж лукавить😉😊, лишь положительный. Но это мне не мешает замечать и минусы.
Самый большой минус, сугубо на мой взгляд, американцы любят жить в кредит. Они набирают невероятные суммы, часто в нескольких банках открывая кредитки. Многие покупают машины, с трудом затем погашая кредит. О домах можно сказать тоже самое. Они берут дома в кредит на ту сумму, которую максимально им предложил банк. Учитывая кредитную историю, доход, уже существующие кредиты, банк предлагает определённую сумму и определённый процент.
В видео, под которым был задан вопрос, пара воспользовалась определенным видом кредита. Стандартный вариант- это 20% первоначального взноса со стороны покупателя. Такой вид кредита так же проходит все этапы проверки, это наш вид кредита. Но даже мы не совершаем никаких покупок до того момента, как сделка закрылась и нам вручили ключи от дома.
Кредит, которым воспользовались покупатели был, лишь под 3% первоначального взноса. Таким образом государство помогает семьям с небольшим доходом. Дом, о котором мы сейчас говорим был в штате Миссури. Все фото в данном посте именно этого дома. Вы можете увидеть наши фото в некоторых кадрах, но мебель уже у нас другая😉😊. Дом был на 4 комнаты, малыши тогда еще делили одну комнату на двоих. Его цена была $265k. Как вы понимаете, 20% от этой суммы примерно $50k.
Не у каждого американца есть на банковском счету данная сумма. А вот 3%, $ 8000 уже звучит более реально. Но этот вид кредита в получении не так прост. Банк максимально себя перестраховывает. Скорее всего это была максимальная сумма дома, на которую банк согласился спонсировать эту конкретную пару. Банк очень тщательно проверяет в этом случае дом, только их инспектор может сделать оценку дома и прийти к решению стоит этот дом своих денег или нет. И если бы они просили больше, чем дом стоит, им бы банк отказал ещё на этом этапе.
Все складывалось отлично, но...за два дня до официального закрытия сделки банк всегда проверяет покупателей ещё раз. Это да, стандартная процедура. Проверив их кредитную историю, они обнаружили, что с кредитных карт было снята порядочная сумма, они закупили мебель для их нового дома. Не удержались…Фактически они воспользовались деньгами банка. Теперь их кредитная история выглядела совершенно иначе, чем на момент, когда они получили одобрение банка. Всё, что нужно было сделать, это подождать ещё пару дней. Возможно первое время пришлось бы поспать на полу. Не знаю потраченной ими суммы, могу лишь предположить, что это могло быть от $15k-$20k, и это ещё если мебель была не дорогой. Но это лишь мои догадки.
Мы дом выставили на продажу вновь и уже через пару дней нашли новых покупателей. Как сложилась судьба той пары - не знаю.
Вот такой, на мой взгляд, минус жизни в Америке. Люди так привыкли жить в кредит, что не могут вовремя остановиться. Им хочется всё и сейчас. А порой это просто невозможно.
