Стоит, ли вкладываться в земельные участки и загородную недвижимость в 2023 году? Эксперты поделились прогнозами и дали оценку перспективам рынка загородной недвижимости в новом 2023 году.
Рассмотрим ключевые прогнозы подробнее.
Спрос на индивидуальное строительство увеличится
Это связано с тем, что в ушедшем 2022 году россияне активно скупали земельные участки.
А раз есть участок, значит нужно строится.
Плюс к тем, кто уже приобрел в собственность землю, добавиться процент тех, кто искал готовые дома. С учетом роста цен на недвижимость эта категория людей задумается о самостоятельной стройке.
Эксперты выделяют основные положительные стороны спроса на самостоятельную стройку:
- Желание людей уехать из большого города.
- Высокие цены, мало подходящих готовых объектов на рынке, а девелоперская активность по выводу новых коттеджных поселков невысока
- Возможность поэтапного строительства загородного дома.
- Доступная ипотека для ИЖС.
- Возможность построить свой дом мечты по индивидуальному плану на участке, который был куплен ранее ради инвестиций.
- Построить дом самостоятельно дешевле и надежнее.
Доступность земельных участков для самостоятельного строительства
Если еще лет 10 назад считалось, что коттедж — это удел «новых русских», то сейчас идет тенденция к строительству небольших одноэтажных домов с применением энергосберегающих технологий.
Площади под коттеджные поселки увеличиваются с каждым годом на 20%.
Чем экономнее — тем лучше
Общая тенденция 2023 года направлена на экономию и экологичность.
И производители, и поставщики строительных материалов предлагают современные материалы, которые могут снизить себестоимость готового жилья.
По данным ЦИАН, самые востребованные материалы для возведения частного дома:
- газосиликатный блок (34%);
- каркасные дома (32%);
- другие материалы, в том числе дерево (34%).
Газосиликатный блок в топе благодаря прочности, хорошим теплоизоляционным качествам, а также повышенной звукоизоляции.
Более подробно о всех преимуществах газобетонных блоков мы писали в материале «Почему стоит строить дом из газобетона».
Эра домокомплектов
Если вы не хотите строить дом самостоятельно, то оптимальным решением будет заказать готовый домокомплект, который на месте соберет опытная строительная бригада.
Если вы выбираете дом с полной комплектацией, то в комплект будут включены окна, двери и даже инженерные системы.
Согласитесь, неплохой вариант. Чем бегать по строительным рынкам и искать отдельно утеплитель или клей для газоблоков, контролировать всю поставку с разными продавцами, переживать из-за сроков, то лучше спокойно все заказать на одном сайте с доставкой к вам на участок
Подробнее про домокомплекты от АтомСтроМаркета мы уже рассказывали на нашем канале Яндекс Дзен:
- «Все, что вы хотели знать о домокомплектах: что это, сколько стоит, как выбрать и где купить»
- «Домокомплекты: какие бывают и в чем их преимущество?»
Заказать домокомплекты по цене завода производителя можно на сайте https://atom-market.ru/.
Доступная ипотека под ИЖС
В ипотеку можно не только купить квартиру, но и построить загородный дом. Все больше россиян стали пользоваться этим банковским продуктом.
А это означает, что появится еще больше строек с привлечением ипотеки.
По прогнозам банка ВТБ 24, объем выдач ипотеки на рынке загородной недвижимости в целом может увеличиться на 25-50%.
По данным портала Дом.РФ, в прошедшем году по льготным программам на строительство частных домов было выдано более 26 тыс. кредитов на 114 млрд руб.
Аналитики считают, что желающих оформить льготную ипотеку в этом году меньше не станет.
Снижение цен на стройматериалы
Звучит фантастически, но это факт.
Эксперты связывают снижение цен с существенным ростом в 2021-2022 годах. Второй момент, который повлияет на удерживание цен как на стройматериалы, так и на готовую недвижимость — это уменьшение доходов населения, что не позволит продавцам взвинчивать цены, в связи с чем в наступающем 2023 году они будут стагнировать.
По прогнозам аналитиков в 2023 г стоимость строительства частных домов снизится от 5% до 30% в зависимости от технологии и сегмента.
Заключение
2023 год и последующие зададут тренд на загородную недвижимость.
Ключевым моментом станет тот факт, что построить свой дом стало выгоднее, чем купить квартиру или готовую загородную недвижимость.
Если вы откладывали строительство загородного дома или дачи, то 2023 году самое время начать стройку.
А все необходимые материалы для будущего дома вы найдете на нашем сайте https://atom-market.ru/