Сдача квартиры в аренду - неплохой способ получить дополнительный доход. Но как и в любой сделке с недвижимостью - здесь есть свои нюансы.
Поэтому неопытные собственники допускают много обидных ошибок, которые оборачиваются потерей времени, нервов, денег, а порой и порчей имущества.
⠀
Как же правильно сдать квартиру в аренду?
⠀
➡️ В первую очередь, подготовить и приложить к договору аренды акт приёма-передачи жилья. Так Вы убережёте своё жильё от действий недобросовестных квартиросъёмщиков, которые могут испортить имущество, а потом просто съехать.
⠀
➡️ Далее стоит обсудить с арендатором количество коммунальных платежей, которые он должен оплачивать.
➡️ Не помешает внести в договор аренды жилья пункт о депозитном платеже. То есть, жилец передаёт определённую сумму денег арендодателю (помимо первой платы за квартиру) перед тем как заселиться. В этом случае собственник сможет не волноваться о порче имущества и о неожиданном "побеге" жильца.
⠀
➡️ Очень важно - платить налоги с получаемой прибыли. Иначе можно стать объектом интереса налоговой службы, например, благодаря "добрым" соседям.
⠀
➡️ Максимально подробно обговорите с арендатором условия проживания в квартире: можно ли держать животных, собирать большие компании, делить жилплощадь с друзьями и т.д.
⠀
📜 Обязательный пункт, которой должен быть указан в договоре найма - данная квартира не может быть сдана в субаренду! Часто мошенники арендуют жилплощадь на длительное время, а затем сдают её посуточно кому попало.
❗❗ Кстати, отношения между нанимателем и наймодателем регулируются ст. 619 и 620 Гражданско-правового кодекса. И все спорные вопросы возможно решить через суд, при наличии договора найма.
⠀
А Вы когда-нибудь сдавали свою жилплощадь другим людям? С какими проблемами столкнулись?
