Модульные дома, которые у многих ассоциируются в основном со скандинавским регионом, постепенно становятся популярными во многих странах. Однако — стереотипы о модульном строительстве по-прежнему подпитывают мнения, что быстровозводимые здания не подходят для постоянного проживания — «холодные «времянки» с малыми габаритами и технологическими трудностями в возведении».
Благодаря стремительно совершенствующимся технологиям и растущему числу специалистов в данной области ситуация начинает меняться. Вопрос — какие возможности позволяет реализовать модульная технология и как задачу облегчает применение свайно-винтового фундамента?
Что представляет собой модульное строение
Модульные дома относятся к категории быстровозводимых конструкций. Они представляют собой каркасные сооружения, собираемые из готовых блоков. В отличие от бытовки, являющейся временным малогабаритным жилищем, модульная постройка может быть составлена из нескольких типовых сегментов и иметь достаточно большие размеры и лучше приспособлена для длительной эксплуатации.
Блоки модульной конструкции собираются в заводских условиях. При изготовлении каркасов модулей используется дерево либо легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и профлист.
Как правило, производитель модульных комплектов предлагает несколько типовых вариантов сборки различной конфигурации. Проектные решения отличаются по количеству блоков, их компоновке и площади строения, которая может составлять от 60 до 100 м². Комплектация предполагает оснащение, обеспечивающее необходимый комфорт для продолжительного пребывания в помещении. Чаще всего в неё входят:
- Элементы каркаса: несущие стены и перегородки, перекрытия и стропила, защитные мембраны и теплоизоляция;
- Отделочные материалы для кровли, фасадной и внутренней облицовки.
- Оконные и дверные блоки;
- Системы жизнеобеспечения: вентиляция, электропроводка, разводка водопровода и канализации, конвекторы или печь с дымоходом для отопления.
Также в базовую комплектацию могут быть включены доставка и монтаж в зависимости от местоположения будущего объекта. Некоторые изготовители повышают комфортабельность модульных построек, добавляя в перечень оборудования сантехнику, водонагревательные и осветительные приборы.
Реже в общий пакет услуг входит установка фундамента, но в большинстве случаев заказчику приходится обустраивать основание самостоятельно либо с привлечением сторонних специалистов — наиболее оптимальным выбором в данном случае остается свайно-винтовой фундамент.
При желании за дополнительную плату в типовой вариант можно внести изменения, добавить пристройку или террасу на винтовых сваях, или заказать разработку индивидуального проекта.
Почему модульные дома строят на винтовых сваях
Скептицизм по отношению к свайным или столбчатым основаниям под модульные дома всё ещё присутствует. До сих пор этот фундамент считают не до конца полноценным. Тем не менее, именно на этих основаниях возводятся дома из бруса — клееного или профилированного. Вариант считается самым доступным, а порой и единственным при планировании строительства на сложных пучинистых грунтах или склонах.
Осуществить монтаж такого фундамента можно даже в зимнее время года, не переживая за то, что к весне основание просядет. Да и к тому же, стоимость данных оснований несопоставима мала по сравнению со сплошной плитой или лентой.
Главным фактором надежности фундамента является соответствующий проекту дома расчет количества сваи. Тогда легкое модульное строение беспроблемно выдержит и морозное пучение, и сейсмические колебания.
Немаловажно, что модульные дома на таких основаниях не требуют обязательной регистрации, ведь не относятся к категории капитальных строений. А при необходимости его можно разобрать и переместить в другое место. При этом, как показывает практика, регистрация домов на сваях под постоянное проживание с целью получения прописки осуществляется без каких- либо проблем.
Преимущества модульных домов
Экономия времени. Модульные здания могут быть построены за несколько недель, в отличие от традиционного строительства. Сама сборка занимает всего несколько дней, а отдельные компоненты здания изготавливаются на заводе. Ускорить строительство удается также за счет оперативного возведения свайного фундамента. Заказчик не только выигрывает время благодаря быстрому выполнению заказа — модульные дома площадью 35-70 кв. м могут быть возведены на участке без необходимости получения разрешения.
Экономия денег. Модульный дом будет идеальным решением, если нет большого стартового капитала. Только придется заплатить за его строительство заранее, ввод в эксплуатацию объекта в дальнейшем зависит от заказчика и его финансовых возможностей.
Мобильность. Специфика модульных домов и строительства без разрешения позволяют собирать и перемещать их многократно. Так, например, при развитии бизнеса, связанного со сдачей модульных строений в аренду, возможно перемещать объекты туда, где инвестиции принесут наибольшую прибыль.
Безопасная доставка. Выбирая надежных специалистов, можно быть уверенными в том, что дом будет правильно транспортирован и собран.
Защита окружающей среды. При строительстве модульных зданий используются энергоэффективные технологии и экологически безопасные материалы.
Современность. Это проявляется не только в выбранных материалах, но и в конечном виде конструкций.
Привлекательность. Потенциальных покупателей привлекает обстановка дома. Модульные здания включают в себя кухню, ванную комнату и подсобные помещения, которые можно легко переоборудовать в гостиную и спальню, а также кабинет. Жизнь в модульном доме может стать отличным решением для людей, которые хотят на время сменить обстановку и при этом иметь возможность комфортно работать. Правильная конструкция модульного дома также позволяет включить в него антресольный этаж.
👍 Подписывайтесь на наш канал, делитесь статьей, задавайте вопросы. Впереди еще много интересной и полезной информации!
