Эксперты рассказали о новых изменениях 218 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», меняющие порядок предоставления данных владельцев недвижимости, содержащихся в ЕГРН.
Пресс-конференцию, посвящённую изменениям 218-ФЗ и Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, направленных на повышение защищенности персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц, провели 5 февраля в пресс-центре информационного агентства Интерфакс заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина и президент Нотариальной палаты Свердловской области Ирина Перевалова.
«Содержащиеся в ЕГРН персональные данные владельцев недвижимости (фамилия, имя, отчество и дата рождения) будут доступны только при условии, если сам собственник открыл эти сведения для всех желающих. Нужно только подать заявление в Росреестр и внести запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений может быть подано как самим правообладателем недвижимости, так и его законным представителем по нотариальной доверенности», — сообщила Перевалова.
При отсутствии заявления об открытии сведений полная информация из ЕГРН будет предоставляться в установленных законом случаях: уполномоченным органам по запросам, правоохранительным и органам государственной власти, судам и судебным приставам-исполнителям, арбитражным управляющим и иным, а также нотариусам, супругам, арендаторам, обладателям сервитутов, кадастровым инженерам выполняющих кадастровые работы, собственникам смежных участков, сособственникам в долевой собственности.
Кроме того, кредитные и страховые организации смогут запросить у собственника согласие на получение персональных данных через сайт Госуслуг.
Президент Нотариальной палаты также рассказала о механизме получения данных из ЕГРН у нотариуса.
«Заявитель должен будет представить нотариусу письменные доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, достаточных для получения данной выписки из ЕГРН. К таким обстоятельствам закон относит, например, предварительный договор, сторонами которого являются заявитель и собственник объекта недвижимости; намерение заявителя обратиться в суд за защитой своего права на участие в приватизации объекта недвижимости. Всего законом предусмотрено 6 обстоятельств, но перечень не является закрытым», — пояснила она.
Сведения из ЕГРН нотариус будет запрашивать в виде выписки. Факт наличия указанных в ЕГРН сведений нотариус удостоверит свидетельством.
В ходе мероприятия Ирина Семкина подчеркнула, нотариусы — одни из наиболее активных пользователей электронных сервисов Росреестра и отметила положительную динамику как запросов о предоставлении сведений и копий правоустанавливающих документов, так и заявлений, поданных в Управление нотариусами для государственной регистрации прав.
Так, за 2022 году в ведомство поступило более 474 тысяч запросов, что на 16% больше, чем в 2021 году (407 487), а также более 120 тысяч заявлений, что на 8% больше, чем в 2021 году (107 200). Сроки предоставления информации и государственной регистрации прав составляют 1 рабочий день.