Аттракцион невиданной щедрости от застройщиков продолжается. После трех лет роста цен вот уже как минимум полгода мы видим постепенный спад. Отделы продаж прибегают к самым разным акциям: «предложи свою цену», «цены из прошлого», получи кэшбэк 15%, купи сейчас – плати потом. Вместе с этим с ноября того года застройщики массово начали давать щедрые скидки. Новый год прошел, а дисконты остались. Кто-то даже не удержался и увеличил скидку. Рассмотрим самые дисконтные предложения на рынке Москвы.
Самую большую скидку в 40% дает девелопер St Michael на апартаментный комплекс Зорге 9. Классный комплекс с интересной инфраструктурой на Ходынском поле. Объект сдается с опозданием, но обещает быть действительно интересным и, пожалуй, одним из лучших в своем классе в данном районе. Стоит признать, что даже с такой скидкой цена в лучшем случае приблизилась к рыночной, но не более того. Cкидка действует до конца февраля.
Level Group дает скидку 30% на большинство своих проектов до 25 февраля при 100% оплате. Но даже с такой казалось немалой скидкой на «вторичке» достаточно предложений в его же домах с ценами на 5-10% ниже.
Mr Group расщедрился на 25% по проекту Метрополия на Волгоградском проспекте и на 15% по стройкам «Павелецкая Сити», City Bay, Symphony 34, Эко Видное 2.0. На вторичном рынке цены понятно ниже, но уже приятно, что Мистер Групп наконец-то пересмотрел ценовую политику. Скидки до 28 февраля.
Комплекс апартаментов Baires у м.Стрешнево дает скидку в 25%, продавая м2 за 320000-330000 рублей. В сегодняшних реалиях объективно это выше рынка. На вторичном рынке здесь есть предложения за 267 857 руб за м2.
23% «скидывает» Гранель на проекты MYPRIORITY Basmanny и Dubrovka. Ранее скидка действовала и на его другие проекты, но сейчас по ним дисконт на уровне 11%. У данного застройщика итак одни из самых демократичных цен на рынке и поэтому в случае скидки в 23% - один из немногих случаев в Москве, когда первичный рынок в нынешнее время может быть дешевле вторичного. Акция здесь не ограничена по сроку, как правило застройщик ее продлевает каждые две недели.
Безусловно, это не все акции застройщиков и этот список можно пополнять долго. Постоянно анализируя рынок могу сказать следующее:
Такие акции будут продлеваться до тех пор, пока спрос на рынке не восстановится и ограничение здесь по времени носит формальный характер.
У застройщиков остается смело еще зазор в 10-15% для дополнительных скидок и они могут ронять цены еще ниже.
Как бы не стремились упасть первичка, на вторичном рынке цены сегодня по-прежнему прилично ниже. И кто привык считать свои деньги, конечно, берет гораздо дешевле с рук.
Лучшие дисконтные предложения г. Москвы на моем закрытом канале.
