В моей работе по обследованию жилых помещений, с помощью тепловизора, часто попадаются квартиры или дома, в которых нет проблем с теплом и тратами на отопление, но при этом стены, откосы, потолки и даже пластиковые оконные рамы покрываются черной плесенью. Смывать ее бесполезно, новая появляется сразу. Отклеиваются обои, гнилосный запах и все такое прочее.
В принципе, тут ничего особенного. Плесень это результат повышенной влажности. Влажность с неба не падает. Она образуется, вследствии не работающей вентиляции , либо из-за появления дополнительного источника этой влажности. Так вот, маленький ребенок, особенно, если их трое в 2х комнатной квартире, это источник экстримальной влажности и часто в таких квартирах, как минимум, проблемы с обоями. Жизнедеятельность одного ребенка производит влаги столько же сколько выделяют 5 взрослых.
Реальные примеры:
Общежитие. 2 комнаты и санузел. Родилась двойня. Мамаша решила разделить спальню и во второй половине организовать кухню, т.е. она 3 раза в день готовит в спальне еду на 4х человек, кипятит чай, стирает сушит белье, подгузники пеленки и пр. Каждый вечер купает детей, сама и муж принимают душ. И все это в двух комнатах без вентиляционных выходов. Единственный вент выход был в санузле и то тяга была в нем символическая.
Итог: все внешние стены были полностью покрыты плесенью, обои висели на соплях. Вызывала меня эта тетя, для того что бы доказать коммунальщикам что у нее холодные стены. Мне пришлось ей долго доказывать,что стены тут ни при чем, хотя они и были всего 17-19 градусов. В сухом проветриваемом помещении на таких стенах плесень не образуется.
Другой пример.
3х комнатная угловая квартира на первом этаже с неутепленными полами. В принципе, квартира холодная и требует утепления, но все было более менее терпимо, вплоть до того как туда переехала семья с тремя детьми(2,5, 7лет). И началось. Обои не держаться, откосы черные, плесень даже на пластиковых оконных рамах.
Сразу обращаю внимание что сушилка для вещей стоит в центре квартиры. Проверяю вентиляцию. На кухне вент канал заткнут тряпкой "для снижения теплопотерь:)", в санузле натяжные потолки и вент.канал оказался бутафорским, т.к. ребяткам было влом соединять его с вент. шахтой. Что часто бывает с натяжными потолками , т.к. это отдельная работа, отсутствие которой можно легко спрятать. В итоге постоянные стирки, готовки, купания и пр. Сделали свое дело. Решение заключается в работающей вентиляции, в ежедневном полном проветривании каждой комнаты(хотя бы для того , что бы дети не дышали СО2). Ну и белье, лучше , сушить на улице.
В итоге, теперь когда мне говорят что есть проблемы с плесенью, я сразу спрашиваю есть ли маленькие дети, как правило говорят, что есть и много)
Таких примеров масса и все они примерно одинаковые, разница только в количестве детей, комнат и работающих вентканалах.
Поэтому обратите в первую очередь на вентиляцию. Дети должны дышать кислородом. Не бойтесь как следует проветривать комнаты, ну а потом уже можно и теплопотери поискать.