В платежке за коммунальные платежи прописываются почти с десяток пунктов, по которым нужно производить оплату. Но некоторые пункты имеют в себе аббревиатуру ОДН, что это означает, и за что именно мы платим, давайте разберемся.
ОДН - обозначает "Общедомовые нужды". По идее это те услуги, которые направлены на комфорт всех проживающих в доме людей. Соответственно, ОДН оплачивают все собственники помещений в доме.
🌐 Наш сайт по услугам Капремонта МКД.
🔹 Наша активная группа Вконтакте.
Есть ли законные основания для ОДН
Да, ОДН не придумали ресурсонабжающие или управляющие компании, для этого есть правовая основа. Упоминания об ОДН можно найти:
- ЖК РФ;
- Постановление Правительства №354 от 2011 года;
- Постановление Правительства №491 от 2006 года;
- ФЗ №261 от 2009 года.
В них закрепляется термин ОДН и утверждается оплата за данную услугу.
Что же входит в ОДН
Чтобы трактовать список того, что входит в ОДН, нужно работать с документом - Постановлением Правительства №354 от 2011 года.
Если говорить кратко, то в ОДН входят затраты на ресурсы, которые были израсходованы за пределами квартир собственников, но в пределах МКД, или участка, принадлежащему МКД. Ресурсы подразумеваются не только электричество или вода, но и ремонтные работы.
Для расчета ОДН выведены специальные форму для каждого ресурса, они также подробно изложение в Постановлении Правительства.
Суммы могут начисляться за ресурсы, которые были затрачены на ремонт общего имущества:
- использование электричества;
- использование газа;
- использование отопления;
- использования водоснабжения;
- прочих затрат на ремонт и содержание общего имущества.
Нормы по использованию ОДН
ОДН может рассчитываться по приборам учета или по нормативам.
Показания по использованию ресурсов для ОДН снимаются со специального прибора. Сбор сведений идет не по одному дому, а по сотням домов.
Норматив не указан на федеральном уровне, его устанавливают региональные власти. Для конкретных цифр нужно рассматривать конкретный регион.
Как рассчитывают ОДН
Если здание не оборудовано приборами учета, то нужно учитывать некоторые аспекты:
- нормативы конкретного региона;
- размеры и площадь здания;
- размеры площадей технического и жилого назначения.
Расчет происходит по формуле Н = (ОПК/РЗ)*НП*ОП+ИП, здесь:
Сумму, которая получилась, мы увидим в квитанции.
Если дом оборудован приборами учета, то процедура расчета выглядит так:
- снимаются показания с общедомовых приборов учета;
- берутся данные об использовании ресурсов всеми собственниками жилых помещений;
- производится разница между данными счетчика и данными использованных ресурсов собственниками.
Применяется формула ОДН = (ПОП-ПИП)/ОП*ПК*Т, здесь:
Платить ОДН или не платить, к сожалению, выбора нет. Данная сумма включена в общую квитанцию, и при неоплате, за нее будут начисляться пени.
✅Сайт ГидроТеплоСтрой по услугам капремонта МКД. Ремонт кровли, межпанельных швов, отмостки, фасада и многое другое. Работаем по всей России.
✅Наша Группа Вконтакте, где мы отвечаем на ваши вопросы и показываем наши работы.
✅Наш маркетплейс "Маркет ЖКХ", в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ. Спасение для ТСЖ и жильцов МКД.