Вы смотрите на стены квартиры и понимаете, что им требуется обновление. Обои потеряли первоначальный цвет, линолеум или ламинат местами вздулись, в ванной одна за другой отваливаются плитки.
И одновременно вы понимаете, что не можете сейчас потратить на ремонт сотни тысяч или даже миллионы рублей. Значит, остается решить, на чем можно сэкономить. О том, как сделать ремонт с маленьким бюджетом, речь и пойдет далее.
И начинать следует с выбора типа обновления:
- капитальный. Без него не обойтись, если квартира только куплена у застройщика либо на вторичном рынке, но в полностью убитом состоянии. Придется заливать стяжку, выравнивать стены, прокладывать заново или полностью менять проводку, водопроводные и канализационные трубы;
- косметический. Этот вариант обновления выбирают, если обои на стенах просто «кричат» о необходимости заменить их, хочется добавить розетки или установить новый унитаз.
Самая простая разновидность ремонта — декоративная. Например, вы хотите обновить обои в изголовье кровати либо фартук на кухне с использованием даже не плитки, а специальной пленки.
Основная разница между косметическим и капитальным ремонтом — в объеме выполняемых работ. Но не менее важно и то, кто будет их выполнять. Если поклеить обои можно самостоятельно, то заливать стяжку должны только специалисты.
Но определиться с типом ремонта недостаточно. Необходимо решить еще множество проблем, обозначенных ниже.
Разработка проекта
Вы собрали семейный совет и коллективно решили, что ремонту «быть». Но не стоит сразу браться за перфоратор и идти сбивать плитку в ванной. Начинать нужно с подготовки проекта. И здесь возможны варианты:
- Обращение к дизайнеру. Без этого варианта не обойтись, если предстоит обновление квартиры площадью в сотни квадратных метров с зимними садами, собственным бассейном и т. д. Но нужно понимать, что услуги профессионалов стоят дорого. За подготовку проекта с полным комплектом рабочих чертежей придется отдать 25-30% от общего бюджета ремонта.
Но у обращения к дизайнеру есть и определенные плюсы. Гарантировано не будет ситуаций, когда проводка пересекается с водяными трубами, а двери в комнату не открываются из-за недостатка места в прихожей.
2. Самостоятельная подготовка проекта. Можно вдохновляться фотографиями из интернета, многочисленных социальных сетей (например, Pinterest). Еще лучше, если есть навыки работы в AutoCad или иных аналогичных сервисах.
3. Консультирование у дизайнеров. Не всегда нужно обращаться в специализированную компанию. Стоит обратить внимание на разнообразные профильные выставки строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т. д. Здесь зачастую на бесплатной основе работают дизайнеры, способные подготовить проект или хотя бы дать несколько консультаций, касающихся, например, выбора цветовой гаммы или расстановки мебели.
Не стоит забывать и о специализированных форумах архитекторов и дизайнеров. Многие из них, стремясь привлечь дополнительных клиентов, проводят консультации, в том числе с выездом на объект и т. д. Заплатить, возможно, придется. Но это обойдется дешевле, чем полноценная разработка проекта.
Наличие перепланировок
Значительную часть новостроек сейчас сдают с так называемой «свободной планировкой». Обозначены только «мокрые» точки — санузлы и кухни.
Собственник квартиры самостоятельно решает, какого размера будут комнаты, нужна ли большая прихожая и т. д. В этом случае без услуг профессиональных строителей не обойтись. Придется выводить и выравнивать перегородки, заливать стяжку, выполнять иные обязательные операции.
Сложнее, если квартира расположена во вторичном фонде, и собственника не устраивает существующая планировка. Если хочется ее изменить, придется не просто подготовить новый проект, но еще и согласовать его в местном архитектурном управлении. Нельзя забывать и о том, что перепланировки — это значительные расходы. И стоит подумать, нужны ли они.
Особенно это актуально при наличии квартиры-студии. Если хочется зонировать пространство, стоит подумать о правильной расстановке мебели, использовании раздвижных перегородок и т. д.
Кто будет выполнять работы?
Приятно, когда работы выполняют сторонние люди, а вы ходите и наблюдаете. Но за это придется платить. Соответственно, еще на этапе планирования нужно решить, какие операции вы можете выполнить самостоятельно, а в каких случаях придется обращаться к специалистам.
При наличии даже небольшого опыта своими руками можно:
- провести черновое выравнивание стен и потолка;
- поклеить обои;
- демонтировать оконные и дверные блоки, кафельную плитку, ламинат, линолеум и т. д.;
- обновить фасады кухонного гарнитура.
Но не стоит тратить время на изучение технологии заливки стяжки, обустройство инженерных сетей, кладку кафеля. Только профессионалы должны заниматься монтажом отопительной системы, подключением душевой кабины, установкой подвесной сантехники. В данном случае экономия неуместна.
Но при найме бригады важно:
- заключить договор с обозначением всех выполняемых работ и их стоимости;
- составить смету с указанием используемых материалов и их стоимости. Если закупкой плитки и всего остального занимаются рабочие, они должны предоставить все чеки и накладные;
- не вносить предоплату, а каждый этап работ принимать тщательно и внимательно.
Какие материалы использовать для отделки
Проект подготовлен. Осталось купить материалы. И только после этого можно приступать собственно к ремонту своими руками или с привлечением наемной бригады.
И здесь можно исходить из следующих моментов:
Обои
Бумажные рулоны стоят дешевле флизелиновых и виниловых. А за эти разновидности платят меньше, чем за текстильные.
У бумажных обоев много преимуществ, о которых многие не знают: высокая воздухопроницаемость, большой выбор на строительных рынках по очень приемлемым ценам, бумажные обои изготовлены из натуральной целлюлозы и экологичны в отличие от других видов, удобство при использовании - их очень просто клеить.
Напольное покрытие
Самый простой вариант оформления пола — линолеум или плиты ДВП с последующим окрашиванием. Но эти виды покрытий придется менять максимум через 5-7 лет.
Ламинат рассчитан на 10-15 лет. В данном случае за квадратный метр вы заплатите от 700 до 3500 рублей в зависимости от марки производителя, класса износостойкости.
Стоимость квадратного метра паркета начинается от 2500 рублей. Если же хочется получить эксклюзивные полы, присмотритесь к разнообразным «розеткам», штучным наборным узорам. Но об экономии в данном случае речь уже не идет. Дизайнерские элементы декора могут стоить и 80 000 рублей за штуку.
Отделка потолка
В самом простом варианте потолок можно побелить. Но потребуется предварительное тщательное выравнивание. Стоимость чернового оштукатуривания начинается от 350-400 рублей за квадратный метр. Еще такую же сумму придется отдать за чистовую отделку. А потом еще 100-150 рублей за собственно побелку квадратного метра.
Обойтись вообще без выравнивания можно при использовании натяжных потолков. Стоимость метра в зависимости от региона и типа полотна начинается от 200-250 рублей.
Дороже обойдется обустройство потолков из гипсокартона. В этом случае придется устанавливать карнизы, потом заделывать швы, штукатурить плиты ГКЛ, красить их или оклеивать обоями. К плюсам можно отнести возможность обойтись без выравнивания.
Где закупать материалы?
В данном случае исходите из следующих предположений:
- Если требуется всего несколько рулонов обоев или пара квадратных метров плитки, стоит просмотреть объявления на местных сайтах. Многие дешево распродают или даже бесплатно отдают остатки после завершения собственного ремонта. Есть и те, кто готов за минимальную сумму расстаться с бытовой техникой: стиральными и посудомоечными машинами, варочными панелями и духовками.
Но не всегда стоит брать бесплатные материалы. Они могут вообще не подходить к выбранному стилю квартиры или дома. Либо их качество не устроит даже самого невзыскательного покупателя.
2. Практически все ремонтные работы проводят весной и летом. И в это же время бригады мастеров поднимают стоимость своих услуг. Это же относится к материалам. Зимой плитку, обои, клеевые составы можно приобрести значительно дешевле.
3. Крупные компании часто устраивают распродажи прошлогодних коллекций или презентуют новые на выгодных условиях.
4. В несезон можно относительно дешево поменять окна и двери.
Покупка сантехники
В данном случае о существенной экономии говорить не приходится. Вариант с покупкой б/у унитазов и раковин не стоит рассматривать даже в ситуации, когда не знаете, как сэкономить на ремонте.
Но есть все же несколько моментов, которые помогут сэкономить некоторое количество тысяч рублей:
- черную, красную сантехнику традиционно продают дороже белой. Это же относится к подвесным, встраиваемым вариациям, медным смесителям;
- вместо чугунной ванны лучше купить акриловую. Она и значительные нагрузки выдержит, и стоит в разы дешевле;
- каждое усложнение — подиумы, заделка труб в стены — это дополнительные расходы.
Напишите в комментариях, как вам удалось сэкономить на ремонте?