Запомните, участок участку рознь. При неправильном выборе, покупка земли может обернуться немалой головной болью! Вот на что я советую обратить внимание:
👉🏻 Определяемся с назначением.
Если вы планируете постоянное проживание в будущем доме, то нужно тщательно изучить выбираемое место! Смотрим на удаленность от города транспортные маршруты, особенно если нет личного автомобиля. Вы ведь не хотите тратить несколько часов в день на дорогу до работы и обратно? Думаю, что нет)
Изучаем территорию на предмет экологии: нет ли по близости свалок, промышленных объектов, ж/д путей и магистрали ЛЭП. Всё это может подпортить жизнь, если вы ищете спокойное и уединенное место, с чистым воздухом и тихим окружением.
👉🏻 Ландшафт.
В идеале, земельный участок должен иметь правильную форму, приближенную к квадрату, и ровный рельеф. Если участок на склоне, то могут быть трудности с подъездом. А если склон ещё и северный - будут проблемы долгим таяньем снега и замедленным ростом насаждений.
Ещё, для строительства дома советую выбирать грунты, в которых подземные воды залегают достаточно глубоко. С осторожностью отнеситесь к близкому соседству с водоемами! Возможные подтопления, сырость и наплыв насекомых вам ни к чему.
👉🏻 Коммуникации.
Проверьте наличие коммуникаций либо возможность их подведения к дому. Подключится к существующим инженерным сетям всегда удобно и экономно для бюджета. Но! Помните, чем больше расстояние до коммуникационных сетей, тем дороже подключить к ним объект.
Идеальный вариант — выбрать населенный пункт, где все установлено и проложено до вас. Вкладываться в электричество, воду и канализацию по ходу строительства будет очень затратно.
👉🏻 Юридические нюансы.
Проверяем участок на юридическую «чистоту»: кто собственник, полные характеристики объекта, есть ли обременения и другие подводные камни смотрим в выписке из ЕГРН.
Там же узнаем кадастровый номер участка, его назначении и вид разрешенного использования. Плюс смотрим кадастровую стоимость, из которой в дальнейшем рассчитывается налог.
Как вы поняли, выбор участка для будущего дома — ответственная и сложная задача. Подходите к делу осознанно и без спешки😊
📍 Наши контакты:
• Сайт: bagrovstroy.ru
• Группа VK: vk.com/bagrovstroy