Пока региональные власти и Фонда капремонта переносят сроки приведения в порядок воронежских многоэтажек, дома в Воронеже продолжают разваливаться на глазах их жильцов. С очередной жалобой — их поступает столько, что сбиться со счёта легко, — в редакцию «МОЁ! Online» обратились жильцы первого подъезда пятиэтажки на проспекте Труда, 14.
Дом построен в 1955 году — ему 68 лет. Столько же лет в нём не было капитального ремонта.
— Подвал утопает в фекалиях, появились мыши, тараканы. Трубы в подвале сгнили, их никто не меняет десятилетиями. Фасад дома рушится, плесень появилась уже на пятом этаже, — говорит Ольга, живущая в пятиэтажке. — Нам в подвале даже не укрыться в случае ЧС, и это при том, что в доме живут в основном старики и дети, — добавляет женщина.
Жильцы винят в происходящем с домом управляющую компанию — дом обслуживает «РЭП-101». Но может ли УК текущим ремонтом исправить тот факт, что коммуникации и стены в пятиэтажке попросту рассыпаются из-за десятилетий, проведённых без замен и ремонтов?
Ещё до принятия новой региональной программы капремонта предполагалось, что фасад, фундамент и подвалы в доме № 14 на проспекте Труда отремонтируют в 2022 году. Несложно догадаться, что никакого ремонта жильцы пятиэтажки так и не дождались. А по новой программе сроки следующие: ремонт систем тепло- и электроснабжения — 2023 - 2025 годы, ремонт кровли — 2032 - 2034 годы. И всё, больше вплоть до 2052 года ничего нет. Убедиться можно здесь, на странице 73 интересующий нас дом под номером 1591.
— Мы понимаем, в каком состоянии находится дом, и текущий ремонт здесь не способен кардинально изменить картину: есть сложность даже в том, чтобы приварить участок новой трубы к ветхой, которая просто рассыпается, — рассказали нам в «РЭП-101». — Течь канализации в доме происходит регулярно из ревизии — технологического отверстия для сброса стоков, чтобы не затопило квартиры на 1-м этаже дома. Причина банальная: засор стояков и лежаков отходами, которые попадают в систему стоков из квартир жильцов. Из последнего: 1 и 10 февраля дважды происходили засоры уличных сетей у дома. Из-за этого были последние затопления подвала. Мы подавали заявки в «РВК-Воронеж» на прочистку уличного колодца. 13 февраля РВК заявки выполнили.
Что же касается плесени на пятом этаже, то и для её появления нашлась причина: поздней осенью расстыковалась водосточная труба на углу дома, вода с кровли потекла по фасаду здания.
— Трубу мы отремонтировали, а фасадную часть будем делать, как только позволят погодные условия: чтобы материал не отвалился от стены через месяц, штукатурные работы лучше проводить при плюсовой температуре наружного воздуха. А дератизацию и дезинсекцию мы можем провести вне графика, если жители оставят об этом нам заявку. На данный момент обращений в УК по этому вопросу не было, — говорят в управляющей компании.
Эта пятиэтажка на проспекте Труда — не первый и явно не последний дом в Воронеже, очень нуждающийся в капремонте, но после принятия новой программы лишившийся его ещё на несколько лет (а в некоторых случаях — на десятки лет). Мы уже писали про такие дома: № 11 на улице Новосибирской — у него протекает крыша; № 40 на улице Ворошилова — с рассыпающимся фасадом; № 44 и 63 на улице Моисеева — там из-за изношенных труб в квартирах нет горячей воды.
Руководитель департамента ЖКХ облправительства Максим Зацепин ещё год назад заявил, что старая программа капремонта была составлена не людьми, а компьютером. Хочется спросить: а кто же тогда составлял новую программу?