Хочу поделиться опытом по разруливанию стандартной ситуации, при оформлении недвижимости, нестандартным способом.
Дело крымское ..
Как известно, земля под домом, который оформлен в собственность до референдума, образовывается через схему расположения, затем межевой план и предоставляется бесплатно в собственность по постановлению администрации (66-ЗРК).
По регламенту крымских администрации, для утверждения схемы расположения (самый важный этап), необходимо дом поставить на кад.учет и зарегистрировать право собственности на него.
Вот тут-то и начинается самое интересное...
Есть дом, в собственности на основании укр.договора купли-продажи, в котором не указана общая площадь (необходимая для кад учета), а только жилая. В техпаспорте есть эта площадь, но только с отметкой БТИ о самовольной реконструкции (увеличена пристройка). Ну и получается, что внесли сведения в ГКН о ранее учттенном по техпвспорту, а право не регистрируют, потому что "самовольно" выстроена пристройка.
Хорошо, но ведь если бы земля была в собственности, сделали бы техплан по учету изменений и дело в шляпе...
Почему же такая несправедливость к тем у кого эта земля в собственности по праву, просто не оформлена...?
И я решил с этим вопросом идти напрямую в главе, не буду говорить какого, сельсовета. Пришел, так и так мол...
На благо, глава оказался мудрейший человек, и понял, что закон не нарушаем, на регламент не взираем и ....
Приняли украинские документы без выписки из ЕГРН о правах на дом.
Утвердили схему, отмежевали участок, оформили собственность на землю, офопмили пристройку по "дачке" и дело с концом!
А то бы ходили в суд чтобы узаконить пристройку, тратили бы кучу времени и денег на бестолковую работу.
И многие так и делают...
Это я к тому, что часто нестандартное мышление в стандартных ситуациях приводит к самым положительным результатам. И люди "на местах" встречаются, готовые отойти от шаблонов и регламентов во благо обществу.
Мой жизенный и профессиональный опыт во многом позволяет мне отойти от стандартов и добиться положительного результата меньшими усилиями.
Буду рад ответить на любые вопросы по теме, а кому то помочь "вырулить" из "тупиковой" ситуации.
Запись на консультацию по тел. 89780149099