"Хочешь я подарю тебе Космос?" - услышав эту фразу юные девушки устремят свои взоры к звездам и застенчиво заулыбаются...
Если же женщина услышит эту фразу - она начнет в уме считать сколько норковых шуб и итальянских сапог сможет купить на полученные с аренды деньги... ведь Cosmos - это номер в Апарт Отеле Cosmos Stay Le Rond Sochi.
Апарт-Отель Cosmos Stay Le Rond Sochi расположился в микрорайоне Дагомыс недалеко от моря и был полностью отреставрирован в 2022 году.
Апартаменты были быстро раскуплены и часть инвесторов решило выйти из проекта, чтобы переложить деньги в другие стройки.
В 2021 году управлением Отеля занимался Отельер Adagio, однако в январе этого года все дела были переданы компании Cosmos, что подтверждает начало серьезного передела рынка гостиничных услуг в Сочи. Крупные отельеры будут постепенно забирать все самые интересные объекты себе...
Adagio не показал приемлимые для первого года результаты, но уровень отельера Cosmos (бывший Park Inn) конечно намного серьезнее. Данный отельный управляющий умеет выполнять свои функции на "отлично", поэтому финансовые показатели станут еще выше... Но, при одном условии - должно пройти время, пока УК приспособится к курортной специфике сдачи в аренду. Тем более, для этого всё есть.
Есть ресторан и кафе, Спа-Центр, бассейны, детские комнаты и конференц-зал.
Планировки в комплексе различные: от 22 до 148 кв.м. Все апартаменты продаются с ремонтом, мебелью и техникой "под ключ".
Интерес любого инвестора, это конечно же не красивые виды и речи продавца, а в первую очередь цифры... к ним и обратимся.
Указанные выше и ниже цены - для раннего бронирования для самых маленьких апартаментов (22 кв.м), по факту сдаваться будут немного выше. Но, даже по этим ценам, зная среднюю загрузку по Сочи в зимний период (53%) и в высокий летний сезон (85%) можно предположить, что данный апартамент в этом отеле будет приносить в год своим собственникам не менее 1 200 000 ₽ чистого дохода.
Однако, пока - это лишь мечты. На данном этапе Отельер не в состоянии обеспечить загрузку отеля на должном уровне, поэтому доходы собственников в разы меньше предполагаемой суммы.
Сейчас в продаже не так много апартаментов, но выбрать все равно есть из чего:
Если апартаменты Вам нужны только для бизнеса - я бы не советовал рассматривать этот вариант.
Если планируете и сами отдыхать то можно рассмотреть и большие площади.
Почему для пассивного дохода нужно выбирать гостиницы находящиеся под управлением известных отельеров подробно описано в статье ниже 👇
Готовы рассказать подробнее. Звоните по телефону или пишите на WhatsApp.
Литовка Роман
Тел. 8 966 770 36 17