Жить в крупном процветающем мегаполисе, в таком как Казань, мечтают далеко не все — некоторые считают, что шумный город с его бешеным ритмом забирает слишком много энергии. По этой причине все больше людей предпочло бы жизнь за чертой города, однако здесь они сталкиваются с другой проблемой — отсутствием инфраструктуры рядом. Застройщик ЖК «Зимний сад» нашел решение — жилой комплекс комфорт-класса со всеми удобствами возводится в окружении живописной природы: рядом лес, озеро и никакой городской суеты. В шаговой доступности продуктовые магазины, 6 детских садов, два лицея и торговый центр с кинотеатром. О том, что за удивительная локация у ЖК «Зимний сад» и кому из покупателей сдадут квартиры с готовым ремонтом под ключ, — в нашем материале.
Квартира на лоне природы
«Вблизи мегаполиса, но рядом с природой» — так звучит основной посыл и концепция нового жилого комплекса, который начали строить в поселке Осиново в 2022 году. «Зимний сад» — это 10 домов переменной этажности: от 7 до 9. В первую очередь входит пять домов, три из которых сдается в 2024 году, два — в 2025-м. Проект реализует строительное ООО СЗ ЖК «Удачный». Осиново — активно развивающийся пригород Казани, расположенный всего в 8–10 км от столицы Татарстана. Жизнь здесь спокойная, комфортная и размеренная. А самое главное — чистый воздух, красивая природа, где у местных жителей есть прекрасная возможность гулять и отдыхать на озере. По этой причине сюда стремятся перебраться семьями — с детьми и домашними питомцами, ведь ЖК «Зимний сад» отвечает их основному запросу — жилой комплекс находится на стыке природы и мегаполиса.
«Несмотря на то что в шаговой доступности уже есть продуктовые магазины, 6 детских садов, два лицея и торговый центр „Радужный“ с кинотеатром, часть территории ЖК „Зимний сад“ отдана под строительство детского сада, а также спортивного комплекса, где помимо бассейна и тренажерного зала будут различные секции», — отметил менеджер по продажам ЖК «Зимний сад» Дмитрий Козуб.
Не забыли авторы проекта и о любителях бега и велоспорта — для них по территории всего жилого комплекса — а это 1 км — будет проложена вело- и беговая дорожка!
Стоит обратить внимание на то, что в жилом комплексе установлена своя газовая котельная. Это преимущество поможет избежать плановых и неплановых отключений горячей воды. К слову, разводка проходит по полу каждой квартиры, что позволяет без дополнительных вложений получить теплый пол в тех местах, где проведены коммуникации. Отсутствие газового котла в самой квартире обеспечит не только больше свободного пространства, но и закроет риски утечки газа. При этом остаются преимущества: сниженные коммунальные платежи и независимость от отопительных сезонов.
Особое внимание в ЖК "Зимний сад" уделят дворовому пространству. В первую очередь речь идет о концепции «двор без машин» — подобное впервые будет реализовано в поселке Осиново.
«Вместо стандартных качелей, горок и песочниц здесь будут созданы полноценные общественные зоны с качественным благоустройством и дизайнерскими решениями, — продолжил Козуб. — На территории жилого комплекса появятся игровые площадки для всех возрастов, и каждая — с безопасным покрытием. Дети смогут заниматься спортом, играть, пока взрослые будут отдыхать в оборудованных зонах для барбекю. Как и полагается комфорт-классу, продуманы вопросы безопасности — территория полностью закрытая, а периметр домов и все общественные пространства будут под наблюдением видеокамер. Кроме того, предусмотрена круглосуточная охрана комплекса, просторные колясочные внутри подъездов и безбарьерная среда — вход во все подъезды на уровне земли, а вместо пандуса подъемник».
Все квартиры сдают с шумоизоляцией пола и умными счетчиками
В настоящее время полным ходом идет строительство трех домов первой очереди: в одном продано 40% квартир, во втором — 20%! В третьем застройщик в скором времени объявит старт продаж. Высокий спрос обуславливается ценовым предложением — стать обладателем заветной квартиры можно всего от 3 млн рублей! И это за комфорт-класс!
Следует учесть и то, что за такую стоимость будущие владельцы получат качественную недвижимость: стены домов возводятся из кирпича, утепляются минеральной ватой и обшиваются черным и белым керамогранитом. Помимо этого, в стоимость квартиры входит шумоизоляция пола, расширенные оконные проемы и умные счетчики — не нужно каждый месяц ставить напоминание, они сами передают показания.
«Текущая стоимость актуальна на момент, пока дом возводится. За 3 миллиона рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в 29–30 „квадратов“ в предчистовой отделке. Также мы предлагаем услугу „ремонт под ключ“: у нас есть один вариант исполнения, и если он устраивает покупателя, то необходимо доплатить 13 тысяч рублей за квадратный метр и получить квартиру с готовым ремонтом. Даже без учета ремонта основные отделочные работы к моменту сдачи дома будут проведены. Например, стены выровнены и готовы к покрытию. Также особое внимание уделено шумоизоляции: перегородки (стены) выполнены из полнотелого пазогребневого блока, они дадут возможность прикрепить к ним навесную мебель и, что еще важнее, надежно защитят от шума».
Вне зависимости от метража квартир застройщик предлагает эргономичные планировки разных форматов: просторные холлы и кухни, где будет комфортно собираться на семейный ужин или приглашать гостей. Компактные санузлы не «съедают» полезное пространство, а в спальнях по 14–15 «квадратов» без учета ниши под шкаф.
«Если вы и ваши домочадцы любите кататься зимой на лыжах, гулять допоздна в любое время года и любоваться лесными пейзажами, то жилой комплекс „Зимний сад“ — оптимальный выбор для вас, — говорит менеджер по продажам ЖК „Зимний сад“. — Тем более что сейчас мы предлагаем сразу несколько программ для новых покупателей. В первую очередь это процентная и беспроцентная рассрочка от застройщика и ипотека от 3 процентов годовых** — все подробности можно уточнить в нашем отделе продаж. Помимо этого, можно воспользоваться trade-in* от агентства недвижимости „ФЛЭТ“ и сдать свою вторичку в обмен на квартиру в строящемся доме. Да, предложений на рынке недвижимости сейчас много, ЖК „Зимний сад“ — один. Не упустите свой шанс купить квартиру по доступной цене в современном комплексе комфорт-класса».