Заброшенные объекты культурного наследия черными дырами зияют на карте Уфе. Власти говорят - в бюджете нет денег, бизнесмены не хотят связываться с бюрократией. Но иногда дома с историей возрождаются буквально из руин.
Примером является Дом Тикунова, расположенный между улицами Пушкина, Гафури и Свердлова. Он построен в конце XIX века. После революции из особняка сделали коммуналку. А когда жильцов расселили, здание пришло в упадок.
Оно несколько раз меняло хозяев, а 10 лет назад началась реконструкция, которая остановилась в силу неизвестных причин. В 2021 году в объект решил инвестировать бизнесмен Хайдар Хусаинов, сделав из него элитный клубный дом.
«Это здание в центре города Уфы требовало нормального приведения его в надлежащий вид. Неправильно то, что оно заброшено. Оно же несёт какую-то красоту, наше культурное наследие», - считает Хайдар Хусаинов.
Все коммуникации строители заводят с нуля. Проделана и большая работа с документами - после предыдущего инвестора в доме остались некоторые элементы. Их надо вписать в образ дома, состоящий из исторической и новой частей.
Фасад восстановят в исконном виде. При этом от исторического здания осталось лишь три стены. Чтобы максимально приблизиться к первоначальному облику дома, для внутренних и внешних работ использован вековой кирпич.
Замдиректора по технической части Андрей Съемщиков обещает, что на крыше появятся кованые ограждения, сделанные по историческим рисункам. На втором этаже будет французский балкон.
На каждом этаже расположится по две квартиры. Их площадь варьируется от 120 до 140 м². По словам главного архитектора АБ «Peterson» Ксения Паренко, каждый этаж оформят в определенном стиле.
Будущие жильцы клубного дома объединятся в мини-коммьюнити, полагает инвестор. Квартира станет своеобразным родовым гнездом. По словам Хайдара Хусаинова, к недвижимости уже присматриваются потенциальные клиенты.
Председатель башкирского отделения ВООПИиК Эльза Маулимшина считает, что это лучший вид реставрации - когда старинный особняк превращается в жилье.
«Я считаю, что это лучшее применение, лучший вид реставрации. Когда старинный дом, особняк превращается в жилое помещение. Два года я хожу, наблюдаю, любуюсь. Мы с вами прекрасно видим, насколько, практически, разрушенное здание можно восстановить… Просто красота», - рассказала Эльза Маулимшина.
О сложностях инвестор говорил неохотно, но опрошенные нами участники рынка подтвердили, что придется перевести немало бумаги. Расходы по восстановлению Хайдар Хусаинов оценивает в десятки миллионов рублей. Точная сумма неизвестна, так как она постоянно меняется. Тем не менее в планах у бизнесмена реставрация других объектов культурного наследия в Уфе.