Администрация Махачкалы подала в суд на 81-летнюю жительницу с требованием лишить её земельного участка и передать его в собственность муниципалитета. А дом, что построен на нём более 20 лет назад, снести как самострой. В перипетиях законов разбирался «АиФ-Дагестан».
Самовольно построили?
«Этот участок в 5 соток получила моя мама как вдова ветерана Великой Отечественной войны ещё в 90-е годы. Мы построились, сын мой здесь женился, внуки мои родились в этом доме. Теперь у меня хотят отобрать землю, а дом снести», – рассказывает Муслимат Касаева и плачет.
В садовом товариществе «Ветеран» тогда получили участки многие. Касаевы дом построили одними из первых, вспоминают соседи. Было это ещё в начале 2000-х.
Мать пенсионерки умерла в 2008 году, но Муслимат тогда в права наследования не вступила. «Я не слежу за законами, думала, раз я единственная дочь у матери, то автоматически являюсь её наследницей», – вздыхает собеседница.
Между тем в 2015 году вступил в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Своё право на недвижимость Касаева вовремя не зарегистрировала, а сделала это только в январе этого года. «Решением Ленинского суда Махачкалы от 12 января 2023 года по моему исковому заявлению было признано моё право собственности на земельный участок площадью 5 соток и на жилой дом на нём площадью 96,8 кв. метров. Но администрация города посчитала моё заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, подала встречные исковые требования о признании строения самовольной постройкой и сносе! – говорит Муслимат Магомедовна. – Как же так? У меня есть свидетельство на право постоянного, то есть пожизненного пользования землёй, как наследницы. Второй экземпляр свидетельства хранится в Горкомземле (сейчас Департамент муниципальной собственности и городских земель. – Прим. ред.).
Все эти годы администрация города не интересовалась участком и находящейся на нём постройкой, а тут вдруг «проснулась», когда женщина оформила все документы. Редакция «АиФ-Дагестан» поинтересовалась в пресс-службе мэрии Махачкалы, почему именно этот участок так привлёк их внимание спустя 20 с лишним лет. Но ответа к моменту публикации материала не получила.
«Мне больно и грустно, что в 81 год мне приходится бороться с чиновниками, и всё только потому, что я в силу преклонного возраста не поняла и не разобралась в запутанном законодательстве. На старости лет мне приходится заниматься не сыном, у которого рак четвёртой стадии, и внуками, а отстаивать наше право жить на своей земле», – говорит Касаева.
За дело берётся Фемида
В Махачкалинском городском совете ветеранов нашему корреспонденту заявили: раз дело передано в суд, они бессильны что-то предпринять.
«Мы занимаемся делами ветеранов, чьи дела не дошли до суда, тут женщине остаётся только оспаривать решение суда и обращаться напрямую в мэрию города», – сказали в учреждении.
Между тем шанс добиться справедливости есть, рассказала адвокат Арина Омариева. И подобные дела в своей судебной практике ей выигрывать удавалось.
«При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое. Законодатель утвердил, что свидетельство о праве на наследование является аналогом свидетельства о праве на наследство. У Касаевой на руках имеется правоустанавливающий документ, однако администрация города решает обратить внимание именно на неё, представителя самого слабого и незащищённого слоя населения, при этом не замечает огромных самовольно строящихся зданий в Махачкале. Ведь эта женщина – дочь ветерана Великой Отечественной войны, с больным сыном на руках, с тремя внуками. Неужели нельзя отнестись по-человечески?» – высказывает своё мнение Омариева. Адвокат настолько прониклась историей пенсионерки, что пообещала ей помочь с юридическими вопросами.
«АиФ-Дагестан» обязательно расскажет, чем закончилась эта история.