Мы в #Суварстроит активно выстраиваем партнёрские отношения с банками и предлагаем ТОП-5 совместных программ для покупки квартиры мечты.
Программы господдержки – льготная, семейная и для IT-специалистов
До текущего года воспользоваться семейной ипотекой возможно было только при условии рождения ребёнка после 2018 года, а теперь акция доступна, если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Действие семейной ипотеки распространяется только на жильё от застройщика.
Условия семейной ипотеки:
· ставка до 6%;
· макс сумма кредита 6 млн. руб
Совет: семейную ипотеку можно использовать для рефинансирования кредита: в отличие от других федеральных программ, с «Семейной ипотекой» можно рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых).
Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
*Акция действует до 1 июля 2024 года. Программа рассчитана на семьи: - с ребёнком, родившимся с 01.01.2018 г. по 31.12.2023; - с усыновлённым (удочерённым) ребёнком, родившимся в вышеуказанный период; с ребёнком-инвалидом; - с двумя или более совершеннолетними детьми. Постановлением правительства РФ от 28.12.2022 года №2485. Предложение действительно в банке "Дом.РФ" с процентной ставкой от 5.2%. Лицензия банка 045-03217-100000
Ипотека для IT-специалистов
Цифровизация многих процессов сделала IT-направление одним из самых актуальных, поэтому предложение для IT-специалистов выделено в отдельную категорию.
Условия ипотеки для IT-специалистов
· ставка для этой категории ниже 5%;
· максимальная сумма займа в Казани увеличивается до 18 млн руб.;
· Минимальный первоначальный взнос – 15%.
Программа действует на квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия и готовые квартиры от застройщиков а также индивидуальные жилые дома (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП.
Таким образом, круг предложений расширен и специалисты могут позволить себе более дорогое жильё.
Воспользоваться условиями программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России.
К кандидату применяется ряд требований:
· необходимо работать в такой компании не менее 3 месяцев;
· возраст не более 50 лет;
· уровень дохода от 120 тыс. руб/мес (для Казани)
30 января для IT-специалистов показатель по заработной плате с 150 тыс. рублей снижен до 120 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ), с текущего года учитывается не только доход с основного места работы, но также по совместительству.
источник https://tass.ru/obschestvo/16915039
Ранее льготные кредиты были доступны только сотрудникам аккредитованных компаний, получавших налоговые льготы. Чтобы не потерять выгодную ставку, после получения ипотеки специалисту нужно быть трудоустроенным в аккредитованной компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита. Если же сотрудник уволится раньше, льготная ставка будет действовать для него еще полгода.
Бонус: В программах господдержки можно использовать материнский капитал в счёт оплаты первоначального взноса. На сегодняшний день выплаты по нему составляют 586,9 тыс руб на первого ребёнка и 775,6 тыс руб на второго и последующего детей.
Ипотека за 1 рубль со Сбер – для тех, кто не хочет платить, пока строится дом
Нужно внести только первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры и выплачивать до 1 рубля, пока строится дом.
Новый подход к ипотечному кредитованию заключается в выдаче банком суммы кредита частями. Проценты, которые предстоит выплачивать, начисляются от суммы первого транша. Как правило, первый кредит довольно маленький. Основная сумма – это кредит на второй транш. Такой подход позволяет приобрести жильё тем, кто снимает квартиру или хочет накопить деньги на мебель и ремонт.
Необходимо внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости квартиры и выплачивать до 1 рубля, пока строится дом.
Пример по предложению траншевой ипотеки:
Берём однокомнатную квартиру в Доме Чемпионов за 4 738 252 руб. на срок 30 лет.
Первоначальный взнос 15% составит 710 738 руб.
Кредит 4 027 514 по программе семейной ипотеки 5,7% от СБЕР
1 транш (При подписании кредитного договора) – 100 рублей, платеж 0,59 руб.
2 транш (За месяц до сдачи дома, примерно через 33 мес.) – 4 027 414, ежемесячный платеж 24 288 руб.
Итоговая переплата за весь период: 3 913 019 руб.
Пример с классической Семейной ипотекой
Та же квартира за 4 738 252 на 30 лет и первоначальным взносом 15% (710 738 руб).
Кредит 4 027 514 руб по программе семейной ипотеки 5,7% от СБЕР
Ежемесячный платеж 23 375 руб.
Итоговая переплата за весь период: 4 383 207 руб.
Разница составила 470 118 руб
Плюс экономия на росте стоимости квартир (порядка 30%), а это более 1.4 млн.
*Клиент заключает кредитный договор, оплачивает первоначальный взнос путем перечисления на банковский счет. Первый транш по кредитному договору = 100 рублей. После регистрации ДДУ в регистрирующем органе банк перечисляет первоначальный взнос и первый транш по кредитному договору на эскроу счет Застройщика. Второй транш по кредитному договору = сумма по ДДУ минус первоначальный взнос и минус 100 рублей. Оплачивается в срок за 1(Один) календарный месяц до предполагаемой даты ввода объекта в эксплуатацию путем перечисления денежных средств банком на эскроу счет Застройщика. График платежей по кредитному договору Клиент получает после первого платежа по кредиту в размере 1 рубль. Генеральная лицензия Банка России №1481. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Подробности в отделе продаж #Суварстроитпо тел. 88004441464 или на сайте suvarstroit.ruАкция действует на объекты: ООО «СЗ «Станция Спортивная-2 (ЖК "Станция Спортивная" д.2.2), ООО «СЗ «Южный парк» (ЖК «Южный парк» дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5), Застройщик: ООО «СЗ «Южный парк-4» (ЖК «Южный парк» дома 4.1, 4.2, 4.3)., ООО «СЗ «Времена года» (ЖК «Времена года» - дома 2.1-2.4), ООО «СЗ “Сказочный лес”» (ЖК «Сказочный лес» дом 4.1). ПАО Сбербанк Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015 г.
Субсидирование первоначального взноса застройщиком*
#Суварстроит предлагает внести средства в счёт недостающего первоначального взноса.
С помощью нашего авансирования первоначального взноса Вы можете приобрести понравившуюся квартиру уже сейчас, экономя на росте стоимости жилья.
Такое предложение находит отклик у обладателей материнского капитала: его можно использовать на частично-досрочное погашение кредита.
Пример по предложению:
Однокомнатная квартира в жилом комплексе «Южный парк» за 4 883 165 руб. на 30 лет
первоначальный взнос 918 463 вносится застройщиком.
Кредит по программе господдержки 5,7% годовых составит 5 204 627 руб
Платеж 30 405 руб.
Итоговая переплата за весь период: 5 758 556 руб.
При использовании материнского капитала за второго ребёнка 775 628 руб, на частично-досрочное погашение, на уменьшение размера ежемесячного платежа.
Ежемесячный платеж 25 705
переплата 4 831 736 руб
*В рамках участия в маркетинговой акции заключается соглашение о предоставлении субсидии для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита в банке. Акция действует до 28.02.2023
Акция проводится при реализации объектов: Застройщики: ООО «СЗ «Станция Спортивная» (ЖК «Станция Спортивная» дома 1.8, 2.1), ООО «СЗ «Станция Спортивная-2 (ЖК "Станция Спортивная" д.2.2), Жилой комплекс «Волжские просторы», 4-й пусковой комплекс. Жилой дом 4.1. с подземным и наземным паркингом, ООО «СЗ «Южный парк» (ЖК «Южный парк» дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.Не является публичной офертой. Подробности в офисах #Суварстроит. и по телефону: 8(800)444-14-64
Исламская ипотека с Ак барс Банком
Вы можете выбрать жилье, а наш «Ипотечный партнер» сделает возможным её выкуп в рассрочку с наценкой банка. Погашение будет осуществляться равными платежами.
За Исламской ипотекой может обратиться мусульманин, который подходит под требования банка. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним будут работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям.
В акции участвуют квартиры в сданых домах.
*Клиент выбирает жилье и подает заявку в Ак Барс Банк; Банк проверяет платежеспособность клиента и выносит решение; ООО «Ипотечный партнер» покупает клиенту выбранную им квартиру и с наценкой продает ее ему в рассрочку (погашение равными платежами). Предварительно клиент вносит обеспечительный взнос на счет ООО. Клиент становится собственником жилья сразу после покупки, а квартира находится в обременении у ООО «Ипотечный партнер». Условия Исламской ипотеки: квартира приобретается только в сданном доме. Размер наценки на объект определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Стоимость жилья с наценкой фиксируется на весь срок договора. Исламская ипотека предлагается АК Барс Банком при условии первоначального взноса от 10%. Срок рассрочки — до 30 лет. Правила участия: за Исламской ипотекой может обратиться мусульманин, который подходит под требования банка. По канонам Шариата запрещено получать выгоду с долга, поэтому пени за просрочку платежа начисляться не будут. Если у клиента образовалась просрочка, с ним начинают работать взыскатели банка — долг не передается коллекторам и подобным организациям. Нет требований к оформлению страховки. Застройщики: ООО «СЗ «Времена года» (ЖК «Времена года» - дома 1.1, 1.2, 1.3). ООО «СЗ «Южный парк» (ЖК «Южный парк» дома 1.2, 1.3, 1.4.), ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра» дом 6.3), ООО «СЗ «Капитал Строй» (ЖК «Столичный» дом 70/3). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Предложение не является публичной офертой. ПАО «АК БАРС» БАНК · Генеральная лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и в иностранной валюте ЦБ РФ №2590 от 12/08/2015.Информация о статусе права (лицензии) ; 092-03460-100000
Трейд-ин с Альфа банком до 100 дней
Если Вы столкнулись с вопросом продажи старого жилья при покупке квартиры в новостройке, эта программа для Вас.
Станьте владельцем новой квартиры уже сейчас и зафиксируйте её текущую стоимость, а первоначальный взнос внесите в срок указанный в договоре (максимум – до 100 дней).
*Первоначальный взнос клиент обязан внести в срок указанный в договоре, максимум указывается до 100 дней. АО «Альфа-Банк». Генеральная лицензия Банка России №1326. Программа реализуется путем заключения 3-х стороннего соглашения Трейд-Ин. Срок внесения первоначального взноса Клиентом в банк по кредиту по новой квартире зависит от согласованного сторонами срока, указанного в соглашении Трейд-Ин. Условия для реализации программы: 1. Подбор новой квартиры осуществляется на платной основе: -20000 рублей ЖК "Южный парк" 3 очередь, ЖК Палитра дом 6.3, ЖК "Станция спортивная" 1.8 и 2.1 -50000 рублей ЖК "Времена года" 2 очередь. -70000 рублей ЖК "Столичный" 3 очередь 2. Соглашение Трейд-ин заключается с указанием срока от 2-х до 3-х месяцев. 3. Распространяется на ипотечные программы: 1)господдержка 2020, 2)семейная ипотека, ипотека для IT специалистов 3)базовые условия . 4. Срок внесения первоначального взноса клиентом до 100 дней. 5. Программа не суммируется с акциями/скидками. 6. При покупке квартиры по ДКП, регистрация квартиры в органах "Росреестра" проводится после внесения первоначального взноса. Застройщики: ООО «СЗ «Станция Спортивная» (ЖК «Станция Спортивная» дома 1.8, 2.1), ООО «СЗ «Южный парк» (ЖК «Южный парк» дома 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5), ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра» дом 6.3), ООО «СЗ «Времена года» (ЖК «Времена года» дома 2.1-2.4), ООО «СЗ «Капитал Строй» (ЖК «Столичный» дом 70/3) Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
