Вас приветствует потомственный ипотечный маг в своем волшебном пространстве. Сейчас я расскажу вам сказку, о которой умалчивают банкиры. А сказка эта основана на математике.
Давно хотел написать статью и думаю по этой статье еще снять видео. Мне хочется поделиться этим волшебством, ведь так мало хорошего происходит в нашей жизни. Но у меня для вас есть действительно хорошая новость.
Суть магии заключается в том, что нужно дополнительно вносить платежи по ипотеке помимо ежемесячного платежа. У меня ипотека в Сбере, и я уточнил у оператора: В какой день мне лучше вносить дополнительный платеж. Он сказал, что в любой. Но это не так.
Если бы я вносил платеж в любой день, деньги бы пошли не туда куда нужно. Причем если дополнительный платеж маленький, то следующий ежемесячный платеж уменьшился бы на сумму дополнительного, и вы бы ничего не выиграли. Если этот момент не поняли, не суть. Сейчас расскажу как выиграть.
Когда вносить дополнительный платеж?
Вот это нужно запомнить, и вносить платеж в день, когда у вас снимается ежемесячный платеж (в разных банках условия могут отличаться). Все просто, а теперь, не буду вас больше томить. Переходим к фокусу.
Вжух!
Имеем долг:
И график платежей:
Вносим сумму (Уменьшить срок кредита)
Тут видно, что вся сумма идет в основной долг, а не в погашение процентов.
Теперь внимание! Дата последнего платежа изменилась на 5 месяцев!
И вот новый график:
За пять месяцев я бы переплатил примерно 45 000 рублей. Сравните графики! И плюс не нужно было бы оформлять страховку.
Вы это тоже видели? 7.200 рублей на ваших глазах превратились в 45.000 рублей! Это ли не чудо? Аллилуйя! Аплодисменты в виде лайков!