После трагедии в Турции и Сирии многострадальная тема градостроительства в Алматы зазвучала с новой силой. Корреспондент Orda.kz поговорил с крупными застройщиками, жилищные комплексы которых возведены непосредственно на сейсмических разломах
На карту сейсмических разломов нанесли жилищные комплексы, построенные после 2015 года. Свои вопросы мы адресовали крупным застройщикам из этого списка. Подсуетились ли девелоперы на случай сильного землетрясения, готовы ли нести полную ответственность?
Впрочем, прежде нужно понимать несколько нюансов. Во-первых, Алматы находится в сейсмоопасном регионе, однако это не всегда учитывалось при строительстве высотных зданий. Основанные на новых картах СНИПы в теории могут помочь избежать катастрофы в случае разрушительного землетрясения.
Карты сейсмического микрорайонирования (определение сейсмичности площадки изысканий на основе материалов уточнения исходной сейсмичности – прим.ред.) Алматы разработали с учётом присоединённых к городу новых районов. Они показывают, где проходят разломы. В 2018 году учёные института сейсмологии разработали новую карту, однако сразу же отнесли её к информации для служебного пользования.
Впрочем, известно о 50 разломах, из которых около половины активные. Это те, которые могут «сыграть свою роль» при землетрясении. Их и стало больше из-за того, что территория города значительно увеличилась. Соответственно разломы, которые проходили по области, теперь переместились в город.
Нужные карты есть в акимате и Министерстве науки, но находятся на проработке строительных норм. До тех пор документ не покажут.
BAZIS-A
Исходя из карты разломов, четыре ЖК застройщика проходят по линии – «Долина роз», «Версаль», Lumiere, «Достык». Впрочем, в этой компании решили проигнорировать наши обращения. UPD: в отделе продаж рекомендовали обратиться в PR-отдел, однако контактов не предоставили. Cотрудница, чей контакт всё же имелся, не отвечала до момента публикации. Затем оказалось, что она там не работает c декабря.
BI Group
Ответ касательно расположения ЖК Chocolate гласит, что комплекс находится вне зоны диагонального тектонического разлома.
«Согласно отчёту об инженерно-геологических изысканиях ТОО «Казахский геотехнический институт изысканий», западная граница зоны диагонального тектонического разлома расположена за пределами участка жилого комплекса. Проект данного ЖК, как и всех других объектов нашей компании, прошел двухэтапную проверку на соответствие нормативным требованиям по надёжности, внутреннюю и государственную экспертизы», – отметили представители компании.
В BI Group добавили, что при проектировании всех зданий в сейсмических районах приняли все меры по недопущению разрушений. Показатели и методологии расчетов определены КазНИИСА на основании многочисленных исследований и испытаний, которые легли в основу нормативов РК и считаются одними из передовых в мире.
«Расчёт и проектирование, в том числе определение конструктивных систем зданий, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил Республики Казахстан с учетом сейсмического воздействия 9 баллов. Главной ценностью нашей компании всегда был и остаётся клиент, а также его комфорт и безопасность. Именно поэтому Холдингом уделяется повышенное внимание к контролю качества выполняемых работ при возведении жилых и других объектов», – заключил застройщик.
RAMS Qazaqstan
ЖК этого застройщика фигурируют на карте разломов больше других: ParkHouse, Ortau, Восточный Парк, Forum Residence, Forum Plus, Alma.
Впрочем, в своём обращении «Рамс Казахстан» призывал клиентов верить фактам. По словам представителей компании, в дни, когда весь мир скорбит вместе с народами Турции и Сирии, участились информационные атаки от СМИ и недобросовестных блогеров. Предмет обсуждения – качество строительства ЖК компании.
«Каждый жилой комплекс RAMS Qazaqstan от начала проектирования вплоть до сдачи в эксплуатацию реализуется согласно СП РК, СНиП РК и ГОСТ. До начала строительства Департамент контроля качества RAMS Qazaqstan проводит проверку сейсмопояса участка, устойчивости грунта и прочности бетона. Мы проверяем особенности района работ: климат, рельеф, сейсмичность. При строительстве объектов мы придерживаемся карты сейсмического зонирования, одобренной Национальным научным советом РК. Каждый объект RAMS Qazaqstan соответствует документу «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», – уверяет директор по строительству RAMS Qazaqstan Толга Метин Асутай.
Застройщик добавил, что использует известные методы определения расчётных сейсмических нагрузок. А на строительных площадках сейсмичностью 9 и 10 баллов при грунтах 3 категории внедряет так называемые антисейсмические швы, а также возводят парные стены и рамы.
«Антисейсмические швы разделяют здания по всей высоте, включая фундамент. Все проекты RAMS Qazaqstan имеют положительные заключения госэкспертизы РК. Также по заключению специалистов ТОО «Институт сейсмологии» МЧС РК сейсмическая обстановка в регионе и, в частности, в городе Алматы на данный момент не вызывает опасений», – добавили в компании.