По итогам 2022 года инвесторы из России стали лидерами по объемам покупки недвижимости в Дубае среди нерезидентов. На состоятельных граждан Российской Федерации пришлось около 15 % всех совершенных в эмирате транзакций. Покупатели из РФ смогли обойти инвесторов из Великобритании (12 %), Индии (11 %), Италии (7 %) и Франции (4 %).
Около 80 % русских отдавали предпочтение недвижимости на стадии строительства или даже на стадии проекта. Чаще всего покупатели выбирали просторные премиальные резиденции в престижных районах Дубая, таких как Downtown Dubai и Palm Jumeirah.
После начала военного конфликта на Украине и введения обширного пакета санкций против России инвесторы стали активно скупать недвижимость в Дубае — стабильном и стремительно развивающемся эмирате. Согласно данным DLD, в 2022 году здесь было зарегистрировано более 97 тыс. сделок, совокупная стоимость которых превысила AED 264,9 млрд (USD 72,12 млрд). В последний раз такие рекордные продажи наблюдались в 2009 году, когда в Дубае было заключено более 81 тыс. сделок.
При этом в эмирате наблюдается умеренное снижение темпов роста стоимости на местную недвижимость. Если в 2021 году цены на жилье в Дубае выросли на 21 %, то по итогам 2022 года этот показатель составил всего 11 %. Такие результаты ярко контрастируют с традиционно популярными европейскими юрисдикциями, где стоимость жилья снизилась на фоне роста процентных ставок и неблагоприятных прогнозов экономических показателей.
Еще одним важным стимулом для русских покупателей стал активный рост населения Дубая. В течение 2022 года общее число зарегистрированных в эмирате договоров аренды увеличилось на 11 %. Средняя стоимость годовой аренды также выросла на 12,5–33,3 % для апартаментов и на 15,7–55,6 % для вилл и таунхаусов.
