При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. С его помощью можно уменьшить или вернуть налог на доходы — до 260 000 ₽ для одного человека. Дополнительно — вычет с процентов по ипотеке.
Условия вычета
✔️ Статус налогового резидента РФ.
✔️ Наличие доходов с НДФЛ по ставке 13%.
✔️ Подтвержденные расходы на покупку жилья в России.
✔️ Регистрация права собственности.
✔️ Продавец не близкий родственник.
Размер вычета
Сумма расходов на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека. Налог к возврату — до 260 000 ₽. При покупке квартиры в браке — до 520 000 ₽ для супругов.
Оформление за прошедшие годы
По декларации. В 2023 году ее можно подать за 2022, 2021 и 2020 годы.
Например, при подписании акта на новостройку или регистрации собственности на вторичное жилье в 2021 году, налог можно вернуть начиная с этого года. Затем — за 2022 и последующие.
Неиспользованный остаток переносится на следующий год.
Излишне уплаченный НДФЛ будет возвращен на счет в банке после проверки.
Оформление в текущем году
Через работодателя. Оформите уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика. Оно поступит работодателю. Он применит вычет при начислении НДФЛ. Налог не будет удерживаться из зарплаты, пока вычет не закончится.
