У меня умер родной брат. Его имущества не знаю. У него есть сын, который собирается вступить в наследство. Наша мама жива, живёт в квартире. Она единственная владелица двухкомнатной квартиры. До смерти брата было составлено завещание на нас с братом в равных долях. Сейчас я единственная наследница первой очереди на мамину квартиру. Может ли сын брата претендовать на наследство моей матери, если он не вписан в завещание? Мы хотим забрать маму к себе, квартиру продать и вложить деньги в строительство дома. Не будет ли впоследствии ее внук претендовать на долю в доме? Имею ли я отношение к имуществу брата? Я пенсионер. Мне имущество брата не нужно, но и делить с племянником родительскую квартиру не хотелось бы.
Татьяна Е.
♦️ Ответ Zakoniym:
🔺 Завещание мамы.
Так как сын умер раньше матери, то доля в имуществе, положенная ему по завещанию, будет разделена между наследниками мамы по закону.
п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9.
У мамы наследники по закону: дочь и внук по праву представления.
То есть дочь получит: 1/2 долю в квартире по завещанию + 1/4 долю по закону. 1/4 долю получит внук по праву представления.
Но так как мама жива, она вправе в любой момент изменить завещание. Например, назначить дочь единственной наследницей, или заменить имя сына на внука.
Ст. 1130 ГК РФ
🔺 Продажа квартиры.
Завещание никак не ограничивает прав собственника по распоряжению завещанным имуществом. Мама может в любой момент продать квартиру и купить новую, вложить деньги с продажи в строительство дома, подарить денежные средства и т.д.
ст. 1119 ГК РФ, п. 2. ст. 209 ГК РФ
🔸Что станет при этом с завещанием?
Зависит от того, что написано в завещании.
Завещания бывают двух видов:
1. На всё имущество, которое будет принадлежать умершему на день смерти.
2. Из принадлежащего имущества на какое-то конкретное имущество.
🔹Если мама составила завещание вида №1, то когда она приобретёт на свое имя новую недвижимость, завещание продолжит своё действие.
Новый дом поделите так: 1/2 доля перейдет дочери по завещанию + 1/4 по закону. Внуку 1/4 доля.
🔹Если мама составила завещание вида №2, то когда она приобретёт на своё имя новую недвижимость, завещание перестанет действовать.
Наследство разделят её наследники по закону в равных долях: 1/2 доля дочери, 1/2 доля внуку по праву представления.
Как узнать вид завещания?
Нужно прочитать текст завещания. После слова "завещаю" будет стоять одна из указанных фраз "всё имущество" или "из принадлежащего".
В качестве совета:
мама жива, поэтому, если она солидарна с вами в вопросе, что внук не должен быть наследником, то не тяните время, пусть мама еще до продажи и покупки нового жилья составит на ваше имя завещание на "Всё имущество".
Но так как я не знаю всех нюансов вашего дела, всё же советую сначала получить консультацию юриста.
🔺 Продажа квартиры и дарение средств с продажи
Если мама при жизни продаст квартиру, подарит средства с продажи на строительство дома, при этом сама не станет собственником недвижимости, то у неё не будет наследственной массы. Следовательно, претендовать на наследство внук не сможет.
Но в данной ситуации существуют другие риски.
🔺 Наследство после брата.
Первыми наследниками брата являются: мама, жена, дети. Сестра - наследник второй очереди.
Ст. 1142 ГК РФ, Ст. 1143 ГК РФ
То есть на его имущество вы претендовать вряд ли сможете, так как живы его сын и мама. Но брат мог составить завещание, изменив лиц, претендующих на наследство.