Заключайте договор максимум на 11 месяцев: тогда он будет считаться краткосрочным и его проще будет разорвать, если наниматель перестанет платить. В документе можно предусмотреть автоматическую пролонгацию на тот же срок.
Включите в договор условие о вашем праве расторгнуть его в одностороннем порядке, если квартирант будет задерживать плату. Письменное уведомление о расторжении направляйте по всем известным адресам нанимателя, на электронную почту и в мессенджеры.
Не нарушайте права квартиросъемщика, даже если он задерживает плату. Не трогайте его вещи, не меняйте замки. Пока договор не расторгнут, наниматель вправе пользоваться помещением.
Любые соглашения оформляйте письменно: например, о зачете стоимости ремонта в качестве платы за квартиру.
🧐 Уже сдавали квартиру? Какие возникали сложности на практике?