У аэродрома Горская построят малоэтажный микрорайон на полмиллиона «квадратов».
Девелопер проекта – компания «Унистрой» из Татарстана; территория застройки площадью около 105 га находится между аэродромом Горская и Приморским шоссе. (См. на схеме).
Проектную документацию, разработанную петербургским бюро «СН Архитектс», одобрила негосударственная экспертиза, пишет NSP.
Площадка, как говорится, с историей. Смольный давно хотел пристроить три смежных участка - 13,5 га, 65,5 га и 26 га. Раньше у них были кадастровые номера 78:38:0011346:2004; 78:38:0011346:2005; 78:38:0011346:2006, какие сейчас – утверждать не будем, на кадастровой карте они не отображаются.
Продавать их пытался Фонд РЖС, потом АИЖК, затем ДОМ.РФ. В 2015-м «Лидер Групп» арендовала два участка из трех, но была вынуждена отказаться от проекта. Наконец, в 2018 году право аренды на 14 лет приобрела «дочка» компании «Унистрой»
Территория перспективная, проблема в том, что для ее развития много денег надо вложить в инженерную и транспортную инфраструктуру, в том числе – придется строить путепровод. За чей счет – пока неясно.
В прошлом году петербургская Градкомиссия определилась с социальной нагрузкой: девелопер обязан построить три детских сада (570 мест), две школы на 1650 учеников и поликлинику на 340 посещений в смену. Кроме того: спортклуб с бассейном, ДК с кинотеатром и т.д.
За это застройщику разрешат возвести жилые дома вроде бы – до пяти этажей) площадью 540 тысяч кв.м. Проект интересный, но не бесспорный: многое будет зависеть от того, как застройщику удастся сторговаться по инфраструктуре.
Новостроек в Курортном районе действительно маловато, из серьезных проектов можно назвать ЖК «Курортный квартал» в Песочном от «СПб Реновация».
