Представляю вам мой сегодняшний доклад на заседании градозащитного совета, который посвящён двум деревянным домам-памятникам на улице Московской.
Они являются частью архитектурного ансамбля зданий Бельгийского общества трамваев и электричества - памятника регионального значения.
Причём самой старой частью ансамбля, которая досталась бельгийцам в наследство от конки.
Они конечно входят в утверждённые границы территории и зоны охраны памятника.
Однако представляют собой не только обособленные по времени (1887, а не 1908-1912) и материалу (лиственница, а не кирпич), но ещё и по эксплуатанту и оформленным земельным участкам. А теперь подробнее.
Занимаемое до 1918 года управляющими конно-железной дороги, а с 1908 года электрического трамвая здание по адресу Московская, 153 было в 1918 году национализировано и передано под заселение работникам трамвайного парка. В 2000-х его расселили. Была долгая история, связанная с попыткой переделать его в коммерческую недвижимостью. Конфликты интересов, статьи в прессе. В итоге здание брошено.
Вячеслав Давыдов: "Выполненное в сруб, из круглых брёвен, обшитых тёсом, оно выделяется входным порталом, выступающим за объём здания вверх и напоминающим небольшой мезонин, в котором устроено помещение третьего этажа, причём фронтон этого портала выполнен с большим выносом вперёд крыши. Такая форма здания, в отличие от архаичного образа деревянной крестьянской избы или княжеского терема, была для того времени весьма прогрессивной и остроумной".
И если в 2005 году здание выглядело очень прилично, то уже в 2012 году покинутое оно постепенно "умирало", а закрытая территория зарастала.
В 2015 году на закрытой территории уже вырос лес.
Сегодня о том, что за забором имеется здание-памятник деревянного зодчества мало кто знает. А ведь домов подобной архитектуры в Саратове можно пересчитать по пальцам одной руки. Кроме того много лет эта территория открыта всем детям, животным и бомжам, так что внутри мусор и непотребство.
А внутри самого регионального памятника просто бомжатник.
Окна разбиты, всё нараспашку. Требуется срочная консервация. Если не дай Бог случится пожар, то огонь может перекинуться на территорию школы №67 им. О.И. Янковского и МУПП "СГЭТ"!
А ведь всего 7 лет назад на здании даже раритетный аншлаг был целым!
В настоящий момент земельный участок и здание находятся в частной собственности.
Перейдём ко второму зданию.
Деревянное здание на углу Астраханской и Московской (бывшая больница, затем общежитие со столовой) до начала 2000-х принадлежало ЖУЭ «Саратовгорэлектротранс». Здесь жили семьи работников СГЭТ.
Затем жилой фонд был передан городу. Здание стало обычным многоквартирным домом с отгороженным от СГЭТ земельным участком.
И этот дом имеет красивую резьбу, однако невооружённым взглядом видно, что крыша не ремонтировалась из-за чего у дома возникли проблемы.
Когда-то с обратной стороны здания в помещениях работал медпункт СГЭТ, но эти помещения предприятие освободило. В нём живут лишь жители.
Дом так же находится на отмежеванном земельном участке, принадлежащем городу. Если в доме нет приватизированных квартир, то и жилплощадь тоже находится в собственности города.
В 2021 году дом был признан аварийным, что подразумевает расселение из него жителей (оно должно было завершиться в конце лета 2021 года, но вы сами понимаете каким образом это организовано).
В этом же постановлении был обозначен срок реконструкции, т.к. по Федеральному закону 73-ФЗ сносить объекты культурного наследия уголовно наказуемо. Как вы понимаете, обозначенные в постановлении сроки выполнить вряд ли удастся.
Произвести реконструкцию указанного дома до 1 июня 2023 года.
В связи с вышеизложенным мы видим, что региональные памятники, ценные для Саратова, стоят никому не нужные. Угрожают безопасности. И не зависимо от того, кто собственник: частное лицо, организация или город - никто ничего не делает, чем нарушает обязанность собственника по содержанию и сохранению ОКН. Поэтому в проекте решения заседания Совета мы намерены отправить письмо на имя главы города и министра-председателя комитета по наследию о мерах воздействия на собственников указанных объектов.
Понимая, что эта ситуация обычна и стандартна для Саратова, штрафы мизерные, бизнесу проще заплатить штраф, а городу сослаться на отсутствие денег в бюджете и другие юридические казусы (очередной привет фонду капремонта), то у меня родилось следующее предложение, которое, я думаю, мы оформим как отдельное предложение и направим на рассмотрение.
Иначе сегодня чиновники не хотят ни менять законодательную базу для работы фонда капремонта с ОКН, ни вести диалог с инвесторами, которые хотят купить или взять в аренду памятники (да, уже много таких случаев!), ни искать новых инвесторов, ни искать способы их привлечения. Государственный бюджет не потянет содержание и реставрацию памятников! Объекты после расселения будут просто "заброшками". Что-то делать с этим нужно было уже вчера!