Многим из нас знакома такая ситуация управляющая компания не хочет проводить в доме какие-либо существенные работы, ссылаясь на то, что у жителей большой долг, а жители отказываются платить за ремонт и содержание жилья, потому что УК ничего не делает. Как разрешить этот извечный конфликт? И как выходят из подобной ситуации управляющие компании, которые сложно упрекнуть в нерадивости?
УК МП «УЖКХ» является одной из лучших компаний в городе. Недаром несколько лет тому назад именно ей отдали на обслуживание львиную долю всех городских бывших общежитий, являющихся проблемным жилым фондом. И порядок там был наведен – менялись инженерные коммуникации, газовые плиты на общих кухнях, убирались подвалы и так далее. Многие работы, как рассказывает руководитель этой компании Сергей ВОЛОТОВСКИЙ, проводились авансом. То есть сначала жильцы получали услуги, а потом их оплачивали.
Так, например, в доме 2 по улице Ляшенко с 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2022 года жителям было начислено 212 тысяч 963 рубля. При этом управляющая компания за этот период авансом выполнила там работы на сумму 944 тысячи 59 рублей. А долг жильцов этого дома на сегодняшний день составляет более 700 тысяч рублей. То есть цифры говорят сами за себя.
– Но вы же явно работаете себе в убыток, – обращаемся мы к Сергею Волотовскому.
Он отвечает, что проблему помогает решить наличие не одного десятка домов. Сейчас их в управлении МП «УЖКХ» 125, а выплаченных жильцами средства идут в общий котел. Сегодня один дом исправно оплатил, а завтра жильцы другого постарались закрыть долг. А если где-то случается крупная авария, и срочно необходимо закупить материалы и провести работы, то компания это делает, используя общие накопленные средства. Таким же образом она выходит из положения, когда необходимо выплатить сотрудникам заработную плату.
Инна Емелина