У меня похожая ситуация. Только с водяными счетчиками. При покупке квартиры была взята справка об отсутствии задолженностей. Долгов нет. Но предыдущие хозяева не подавали данные счетчиков, а УК и не рассчитывала расход. Точнее подавали, но какую-то херь. Типа нет расхода, нет и начислений. По заселению спустя месяц подаю данные и мне выкатывают счет на 5000р (хорошо не так много). Все попытки по добру решить вопрос ни с прошлыми хозяевами, ни с УК, ни с тупым риелтором не увенчались успехом. Заплатил за ошибку риелтора. По правильному перед взятием этой справки необходимо вызывать спецов с УК для составления акта сверки или как он там. Данные счетчиков списывают, сверяют и потом уже дают справку.