Составить смету ремонта студии – задача не из простых. В этом популярном в столице виде жилья ремонт может быть выполнен как за несколько сотен тысяч рублей, так и за несколько миллионов. Постараемся разобраться, от чего зависит стоимость преображения квартир-студий и сколько денег нужно иметь, чтобы воплотить в жизнь разные виды ремонта таких помещений.
От чего зависит стоимость ремонта?
Как и в любой другой квартире, в студии на стоимость ремонта влияет сразу несколько факторов:
Исходное состояние квартиры
Квартиры со свободной планировкой – это решение, появившееся в России в конце прошлого века и заработавшее популярность в последнее десятилетие. Поскольку квартиры-студии зачастую стоят меньше, чем стандартные варианты, их часто рассматривают в качестве вложения свободных денег или в качестве первого собственного жилья. Оба варианта предполагают перепродажу такой недвижимости, именно поэтому на рынке вторичного жилья в последнее время появляется много студий.
Следует понимать, что стоимость ремонта вторичной квартиры всегда будет выше, чем стоимость достижения аналогичного результата в новостройке. В смету нужно закладывать демонтаж уже существующих покрытий и конструкций, а в некоторых случаях и работы с инженерными коммуникациями. В то же время, в новостройках может потребоваться повторное проведение каких-либо работ, которые были выполнены некачественно.
Тип ремонта
Ответить на вопрос «сколько будет стоить ремонт студии» невозможно, не имея представления о разновидности предстоящих работ. Если в квартире неровные стены, потолок и пол, придется выполнить дорогостоящий капитальный ремонт, который даже в самом бюджетном варианте потребует крупных финансовых вложений. Когда в студии уже выполнено выравнивание поверхностей и необходимо лишь смонтировать декоративные покрытия, выполняется косметический ремонт.
Кстати, понятия капитального и косметического ремонта используются в прайсах фирм, занимающихся выполнением работ под ключ.
Необходимость перепланировки
Разумеется, перепланировка всегда увеличивает стоимость ремонта. В случае со студией, речь чаще всего идет о зонировании пространства при помощи гипсокартонных конструкций. Еще один распространенный вариант для малогабаритной недвижимости – выделение антресольного этажа, импровизированного второго яруса.
Во вторичном жилье к перепланировке помещения по собственному проекту могут прибавиться траты по устранению результатов перепланировки, выполненной прошлыми владельцами.
Предпочтения владельца
Главный фактор, который во многом решает, сколько денег нужно на ремонт студии – это цели и предпочтения собственника жилья. Выбор материалов, мебели и декора всецело зависит от хозяина квартиры. Даже если заказан дизайн-проект с полным сопровождением ремонта, конечное слова всегда остается за заказчиком.
Сколько будет стоить дизайнерский ремонт в студии
Дизайнерский ремонт в Москве может позволить себе практически каждый владелец жилья, планирующий уложиться в сумму, чуть превышающую миллион рублей. Среди дизайнеров можно найти как именитых профессионалов, чьи услуги обойдутся в копеечку, так и начинающих специалистов, которые не попросят за свою работу много денег. Кроме того, многие компании, оказывающие услуги по ремонту под ключ включают в стоимость выполнение дизайн-проекта. Такие варианты тоже возможно найти на любой кошелек.
Сколько же стоит сделать ремонт студии? На сайтах фирм, специализирующихся на бюджетном дизайнерском ремонте, можно найти примеры уже реализованных дизайн-проектов квартир разных конфигураций. Так, ремонт студии площадью 30-31 кв. метров обойдется примерно в 700 тысяч рублей. Сюда входит:
- Ремонт кухни-гостиной за 300 тысяч рублей;
- Ремонт совмещенного санузла за 300 тысяч рублей;
- Ремонт прихожей за 100 тысяч рублей.
В эту стоимость могут входить черновые работы, которые выполняются при капитальном ремонте, или же только чистовые работы, а также монтаж мебели, сантехники, осветительных приборов и даже покупка основного объема мебели и декора. После покупки бытовой техники, а также ремонта балкона сумма достигнет миллиона.
Бюджетный вариант дизайна и ремонта студии 35-37 кв. метров будет стоить собственникам жилья не сильно дороже. В рамках такого метража все еще можно уложиться в миллион.
Следует понимать, что такой бюджетный дизайнерский ремонт не будет отличаться оригинальностью или особой продуманностью деталей. Это, скорее, временный вариант отделки – простой и лаконичный, выполненный с использованием самых дешевых материалов. Хорошее решение для тех владельцев недвижимости, которые готовят студию под сдачу и не хотят принимать участия в процессе ремонта.
Важно: стоимость дизайн-проектов в столице в 2023 году стартует с тысячи рублей за кв. метр. Средний вариант – 4 тысячи за квадрат. После составления и согласования проекта специалист сможет точно обозначить, сколько стоит ремонт квартиры-студии.
Сколько стоит ремонт студии в Москве
Рассмотрим затраты на ремонт квартиры разной площади без дизайн-проекта. Это тот вариант преображения квартиры, когда собственник сам занимается разработкой внешнего вида жилплощади и закупкой необходимых материалов. Зачастую последнюю задачу на этапе выполнения чернового ремонта можно делегировать мастерам за доплату, а вот с выбором декоративных покрытий придется разбираться самостоятельно.
Справиться с косметическим ремонтом студии московские фирмы предлагают по стоимости от 2,5 тысяч рублей за кв. метр. Капитальный ремонт будет стоить как минимум вдвое дороже.
Столичные мастера выполнят ремонт комнаты в студии 22 кв. метра с выравниванием всех поверхностей за 250-300 тысяч рублей. Еще около 100 тысяч уйдет на материалы. Аналогичная сумма уйдет на отделку ванной.
Студию с черновой отделкой облицуют примерно за 200 тысяч. Это – минимальные расценки, представленные на сайтах ремонтных фирм. Итоговая стоимость ремонта будет зависеть от высоты потолков, перечня работ и особенностей квартиры.
Кстати, далеко не все фирмы готовы работать с микростудиями, ведь итоговая стоимость таких заказов не велика. Одни компании на случай обращения клиентов с малогабаритными квартирами устанавливают нижний порог стоимости ремонта, другие вводят порог на минимальную площадь объекта, который обычно составляет 16-18 кв. метров.
Сколько стоит ремонт студии маленького метража
В последние годы обретают популярность микроквартиры. В столице площадь обособленного жилья начинается от 9 кв. метров. Существуют варианты различных размеров до 16 метров. Сложность ремонта таких помещений заключается в задаче уместить все, необходимое для жизни, в рамках маленького метража.
Может показаться, что стоимость ремонта маленькой студии должна значительно отличаться от прайса на более крупные варианты. На деле это не всегда так, поскольку такая жилплощадь требует оригинальных решений. Именно в этих квартирах часто организуют антресольный этаж или кровать-полку. Для таких студий заказывают мебель особых габаритов и придумывают дизайнерские решения с многофункциональными предметами, поэтому с микростудиями хлопот бывает не меньше, чем со стандартными квартирами.
Положительный момент – часто микростудии продаются с чистовой отделкой от застройщика и даже с уже оборудованной антресолью, куда можно поместить спальное место. Менять окна и стеклить балкон в таких квартирах тоже не надо.
Сколько нужно на ремонт студии от 9 до 15 метров – сказать сложно, но можно обратить внимание на уже воплощенные проекты. Так, в интернете можно найти примеры реализованных дизайн-проектов судий 11 кв. метров на основе уже существующей чистовой отделки. За 150-200 тысяч дизайнеры планируют перекраску стен и наполнение квартиры мебелью, текстилем и источниками искусственного света. В частности, оборудуют зону прихожей с вместительными шкафами, небольшую кухню на 3 тумбы, а также зону отдыха с раскладным диваном. Напротив спального места располагают систему хранения вещей в виде встроенного шкафа.
Большинство фото примеров отделки микростудий содержат идеи интерьеров под сдачу. Студии 15 кв. метров отделывают на подобии предыдущего варианта, добавляя к предметам мебели небольшой обеденный стол и стул. При этом стоимость ремонта увеличивается лишь незначительно.
Нужно отметить, что ориентироваться в разработке дизайна только на подобные проекты не стоит, ведь функционал таких помещений рассчитан на краткосрочное пребывание в квартире. Поэтому при планировании ремонта микростудий для собственного проживания, нужно не скупиться как на отделочные материалы (лучше выбрать более качественные), так и на реализацию сложных задумок типа антресольной кровати.
Источник: https://rerate.ru/article/smeta-na-remont-studii/