Приветствуем вас на канале РемСтройМастер. Если вы к нам заглянули, значит вы что-то строите или ремонтируете, а может только собираетесь это делать, и наши статьи будут вам в помощь. Приятного прочтения.
Ко мне обратился бывший сосед по квартире, который узнал, что мы купили дом, переехали и очень рады этому. Он хочет купить дом, но сам не имеет опыта строительства и очень опасается, что что-то упустит и не заметит при выборе дома. Строить сам не хочет, зато хочет к Новому Году переехать в дом.
Он обращался к риелторам, но заподозрил,что они в сговоре с продавцом и не все договаривают о домах. Откровенно говоря, многие риелторы грешат такими проделками.
Выбрал он 9 домов на просмотр, за субботу мы справились. Но на удивление, мы столкнулись с огромным количеством вранья и недоговорок со стороны продавцов домов. Иногда даже было желание сразу уйти и не продолжать просмотр. Но мы сдерживались как могли.
Так вот самые частые моменты, о которых умалчивают собственники домов:
Не у всех есть план дома. А про ПРОЕКТ многие говорят не знаем где, куда-то делся. Есть только кадастровый паспорт например и выписка о праве собственности или свидетельство. Так вот, реальный хозяин, тот кто стоит сам или нанимает подрядные организации всегда обладает документацией по дому. Кроме проекта, плана и документов на собственность вы можете запросить все документы по подключенным коммуникациям, разрешения и договора. Добросовестному собственнику нечего скрывать.
Скажете зачем проект? Так именно там вы можете найти достоверную информацию о том, из чего выполнены стены, какой фундамент, как выполнены перекрытия и кровля. Соответствует ли проект дома фактическому строению.
Скрывают реальные платежи по ЖКХ. Еще остались те, кто говорят, что дом площадью больше 220 м.кв. можно обогревать за 2 т.руб в зимний период, ну прям сказки. Потом начинают говорить, ну это если разделить всю сумму за газ на 12 месяцев и т.д. Советуем проверять квитанции по оплате коммунальных услуг, и ничего здесь нет страшного попросить их показать. Вы же дом покупаете, а не игрушку.
Многие дают посмотреть не все помещения. Просматривайте все конструкции сами и со строителями. Внимательно осмотрите фасад дома. Задавайте уточняющие вопросы. Да и вообще задавайте больше вопросов, обо всем. Обязательно загляните на чердак и обратите внимание на участок, его ровность или наличие уклонов.
Не все говорят правду о соседях. А когда вы приобретаете дом, то с ним и соседи вам достаются. Многие привирают, но в ходе беседы все-таки можно разговорить и разузнать о соседях побольше информации. А некоторые наши клиенты вообще подъезжали сначала к соседям, узнавали про дом и про жителей, выведывали причину продажи. Не совсем честно со стороны покупателя, но кто-то так перестраховывается.
Да, выбор готового дома - это не простое занятие, и можно сказать - рискованное.
Поэтому мы советуем обращаться к специалистам-строителям за консультациями.
Например к тем, к которым вы планируете обратиться с последующим ремонтом. Риелтор - заинтересован продать недвижимость, он гарантирует чистоту сделки, но не может гарантировать вам надежность строения. Поэтому мы отдаем предпочтение - строителям.
Дом мы так и не выбрали в этот день. Но это и не удивительно. Предложений очень много и у нас все получится. Найдем надежный и качественный дом, и расскажем как его выбрали в следующих публикациях.
Если статья была вам полезна, то не поленитесь и поставьте палец вверх👍. Подписывайтесь на Наш канал РемСтройМастер и узнавайте больше о строительстве и ремонте и о том, что с ним связано.