Часть первая. Все части по тегу #триаск_топпроблемприпокупкедома ⠀
📌 ВОЙНА С СОСЕДЯМИ
⠀
Чтобы военные действия не стали вашими после покупки замечательного дома, необходимо узнать заранее есть или нет проблемы с соседями, потому что чаще всего проблемы из-за нарушения границ участка или из-за нарушения норм строительства.
⠀
Что делать? Собственники не скажут ни слова.
⠀
Выяснить, где ближайший магазин и идти туда за покупками. А уж там в магазине мимоходом сказать, что смотрите дом "вот этот из объявления". Там-то вы и узнаете истинную причину продажи.
⠀
Если всë хорошо, мы за вас рады.
Если есть причина конфликта, то нужно взвесить, справитесь ли вы с ней.
⠀
Варианты решения
✔ попросить собственников пригласить специалистов и на месте отметить границы участка. Кадастровый работник не только отметит границы и составит акт, но и скажет, есть ли нарушения в расстояниях между объектами (от дома до забора и пр)
✔ иногда нарушения незначительные есть, но соседи не против. Попросите собственников подписать с соседями соглашение, что их устраивает данная ситуация. Кадастровый работник подскажет, как это сделать правильно.
⠀
Если же нарушения катастрофические и соседи уже "наточили оружие", подойдите к соседям и узнайте, что можно сделать, чтобы подписать мировую.
⠀
Почему мы не призываем категорично воздержаться от покупки? 👇
⠀
Реальный пример. Происходит сейчас у знакомых.
⠀
Таунхаус на 10 квартир. Участки средние не широкие. Собственник 4 квартиры в саду решил построить баню в середине участка с одной стороны отступив от забора 20 см, с другой 60 см. Свесы кровли будут на участки соседей. Кровли пока нет, а разбирательства набирают обороты. В случае, если бы он продавал свою квартиру в доме, покупатели вместо отказа от покупки могли бы решить, что баня им не нужна и демонтировать строение, а плиту фундаментную использовать как террасу. Поэтому иногда то, что проблема для одних, совсем не проблема для других.
⠀
Можно ли не ходить по соседям и ничего не выяснять? Конечно. Ничего не мешает просто попросить пригласить специалиста указать границы и составить акт. Но так как эта услуга стоит денег, стоило бы просто понять, есть ли повод для беспокойства.
Кто будет оплачивать услугу? Как договоритесь. Как покупатель, вы вполне имеете право ставить условия покупки.
⠀
Вы хотели покупать дом и мы вас напугали?
⠀
Просто специалисты АН ТРИАСК уверены, что сделка должна быть безопасной, а дом быть в радость. Знания и опыт позволяют нам выяснить историю дома и выбрать для клиентов реально хороший вариант.
⠀
Уверяем, люди по-прежнему продают дома, потому что переезжают, нужен дом побольше или поменьше, нужны деньги и пр. Варианты домов без скрытых проблем есть, нужно просто знать, как узнать историю дома и на что обратить внимание.
⠀
Продолжение следует.