В этой статье я поделюсь с вами реальным кейсом с расчетами о том, как вложить 200, а точнее 230 тысяч рублей.
Одним из моих пассивных источников дохода является сдачу автомобиля под аренду.
Речь идет о приобретении у дилера автомобиля эконом-класса (солярис, рио, поло и т.п.) стоимостью примерно 780 000 рублей.
- У этого же дилера можно взять такую машину с первым взносом в 180 000 рублей.
- К этой сумме сразу смело прибавляйте КАСКО и ОСАГО, у меня это выходило примерно в 30 000 рублей. Все цифры я округляю, чтобы было проще воспринимать и понимать цифры.
- Отдельной статьей расхода является обклейка, лицензия и прочие мелочи, в которые я закладывал примерно 20 000 рублей.
Итого при стоимости машины в 780 000 рублей мы берем ее в кредит с первоначальным взносом 180 000 рублей и с дополнительными расходами выходит примерно 230 000 рублей.
Сколько такая машина будет приносить?
При полноценной работе машины без простоев, она будет приносить 40 000 рублей в месяц.
- Но при любых расчетах я всегда закладывал примерно 10% на возможные простои и неполадки и получается доход в месяц будет составлять 36 000 рублей.
- Сюда же нужно заложить комиссию управляющей компании 6 000 рублей, которая будет использовать наш автомобиль
- Расходы на поддержание самого автомобиля - 5 000 рублей в месяц (страховка, ТО и т.д.)
Итог: 25 000 рублей чистой прибыли.
НО!
Важно помнить, что машина была взята в кредит и в моем случае месячный платеж составлял 15 000 рублей в месяц.
В конечном итоге с учетом оплаты по кредиту у нас остается 10 000 рублей чистой прибыли.
По моим расчетам машина в такси живет около 3-4 лет.
За 3 года машина принесет нам 360 000 рублей и при всем этом она все равно будет что-то стоить.
Да она сильно потеряет в цене из-за потрепанного салона и огромного пробега, но все же.
До момента продажи самой машины я пока не дошел, так как 3 года еще не прошло, но я планирую продать ее примерно за 400-450 тысяч рублей.
ИТОГО:
360 000 (чистая прибыль с авто) + 450 000 (продажа авто) = 810 000 рублей.
За счет чего такой низкий платеж по кредиту?
В конце срока кредита банку нужно отдать остаточную стоимость автомобиля, которая составит 300 000 рублей.
810 000 - 300 000 = 510 000 рублей.
Эта сумма прибыли, которую принесет автомобиль за 3 года.
Это довольно элементарный пример того, как можно вложить небольшие скопленные суммы денег.
Лучший способ накопить свои деньги, сохранив их от инфляции - это инвестирование через удобное приложение от МТС. Теперь каждый из вас может начать инвестировать деньги в один клик в акции и облигации, имея всего 100 рублей.
Скачать приложение МТС Инвестиции для Android
Скачать приложение МТС Инвестиции для IOS