Расторгнуть #договор аренды по требованию арендодателя, возможно и по соглашению, полюбовно договорившись.
Однако когда трения затягиваются, лучше всё-таки прибегнуть к обращению в #суд , предварительно уведомив об этом арендатора посредством претензии.
Мало ли что. Может здравый смысл возобладает, и он благоразумно решит избежать судебного процесса и издержек.
Итак, в каких случаях договор аренды может быть #досрочно расторгнут по инициативе арендодателя?
#Договор может быть расторгнут , когда #арендатор :
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Кстати, договором аренды могут быть установлены и другие основания #досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с нормами #гражданского законодательства .
Таким образом, всё предельно ясно.
Повторяю- #коммуникация и #договор - отличные #нструменты предпринимателя и обычных граждан✋