-"Реально можно купить недвижимость за 1$ в Европе??" недоуменно спрашивал меня мой клиент Виктор, который уже несколько лет инвестирует в складскую недвижимость Москвы.
-"Можно", говорю я, но тут есть особенности, бесплатный сыр только в мышеловке, ну вы сами понимаете"
-"А какие условия??" все также недоуменно спрашивает Виктор
-"Пойдемте где нибудь присядем и я расскажу" ответил я
Предложений купить особняк за 1$ много по всей Европе. Больше всего в Греции, Испании и Италии, есть и в других странах. Как же это выглядит?
Административно-территориальные единицы страны делают такие предложения, чтобы привлечь молодых людей в свой регион и возродить в нем жизнь. Я думаю вы понимаете, что в таких регионах домам требуется капитальный ремонт, а сами коммуны пустуют.
Там такая красота, что даже я если честно согласился бы взять себе особнячок и наслаждался бы Итальянской природой, она действительно прекрасна. Ну ладно, я немного размечтался, давайте посмотрим что с требованиями и расходами.
Требования
1. Необходимо восстановить дом, причем для этого дается определенный срок
2. Требования могу быть разными в разных странах, например, в Италии необходимо оставить депозит в банке в размере нескольких тысяч евро, который возвращается по окончанию ремонтных работ.
3. Ну и конечно, самое главное из условий - это остаться проживать в данном регионе на определенный срок. Коммуне же как то нужно возрождать экономику внутри.
В качестве инвестиций такие дома рассматривать плохая идея, так как недвижимость в таких районах обладает максимально низкой ликвидностью, а еще есть ОНИ
Второстепенные расходы
1. Восстановить особняк дело не простое, я думаю это от 50 тыс. долларов
2. Регистрационные расходы на нотариуса, не как у нас 2000-3000 рублей, тут несколько тысяч долларов
3. Наполнение дома и так далее
В общем если бы эти дома можно было продать то муниципалитет не занимался бы благотворительностью, а спокойно себе продавал дома и зарабатывал.
В общем как инвестиции такие вложения сомнительны, а с другой стороны это эстетическое и моральное удовлетворение что вы владеете домиком где нибудь в деревушке на юге Италии. Красота!
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, буду вам очень благодарен!