Рекомендации от тех, кто умеет зарабатывать деньги
Истории сильных женщин руководителей - то, что я особенно люблю. В моей копилке историй таких несколько. Одна из них - Ирина - владелица кредитно-потребительского кооператива.
Хрупкая, миниатюрная, интеллигентная, довольно сдержанная и при этом коммуникабельная и открытая, Ирина рассказала о безрисковом инвестировании и поделилась секретами преумножения и сохранения капитала. Сегодня у ее компании – 1000 пайщиков, в планах – освоить финансовый портфель в миллиард рублей. Впрочем, в ходе беседы мы поняли, что это для Ирины – вполне реальная цель. За перфекционизм, целеустремленность, железную волю и умение распоряжаться деньгами мы присуждаем Ирине звание идеальной финансовой леди.
Ее история про бизнес на деньгах, которая будет полезна каждому.
"Когда я получала высшее образование по специальности «экономика и управление на предприятии», была уверена, что по профессии работать не стану – была слишком неусидчивой в детстве и юности. В это трудно поверить, но в школе у меня были проблемы с дисциплиной.
Архитектор-строитель – это вторая моя специальность. Любовь к зданиям проявилась во мне несколько позже, когда работала специалистом по недвижимости. Я хорошо разбиралась в том, из чего и как построены здания, могла оценить качество отделочных материалов и особенности планировок.
Когда появился закон о материнском капитале, сразу увидела трудности с процессом его реализации. В то время предложений почти не было, и я решила включиться. Изучила законодательство и существующую практику, нашла первых инвесторов и на привлеченных средствах начала выдавать первые займы молодым мамам на покупку недвижимости. На разнице процентов зарабатывала сама. Когда спрос вырос, решила выйти в открытый рынок.
Долго выбирала форму юридического лица. Работа с деньгами – это гиперответственность. Надзор от контролирующих органов, четкая документация. В итоге форма кредитного потребительского кооператива оказалась для нас наиболее подходящей.
На сегодня займы под залог недвижимости наиболее востребованный продукт в нашей компании. Они оформляются просто и быстро.
Постепенно мы расширили линейку займов, опять же по просьбе наших клиентов. Мы начали выдавать деньги пенсионерам и предпринимателям.
Бизнесмены чаще всего берут целевые займы на приобретение оборудования, на выполнение крупных заказов, которые оформляются без предоплаты, на сезонные закупки за рубежом… Через «Инвест Центр» это можно сделать быстро (от одного до пяти дней) и без большого пакета документов.
Очень часто банки отказывают таким клиентам: могут придраться к документам или затянуть сроки. У нас они получают возможность оформить займ под выгодные проценты. Быстро и по минимуму документов.
По просьбе предпринимателей мы разработали схему «Брокер-Инвест». По сути, она позволяет оформить займ под 18%. Мы выступаем брокерами сделки, проверяем ее на чистоту, готовим документы, а займ выдают наши инвесторы. Пул инвесторов у нас сформирован.
Также проработан механизм получения займов для бизнеса под процент ипотечного кредита. Их мы предлагаем под залог недвижимости. Получая ипотечный кредит, ты используешь деньги для бизнеса, но в залоге оставляешь свою недвижимость.
Сегодня мы активно привлекаем сбережения клиентов. Например, предпринимателей, готовых размещать свои финансовые остатки, или представителей сезонного бизнеса, которым нужно сохранить заработанные деньги на период несезона.
Инвесторам, которые предпочитают консервативные способы преумножения денег, мы также будем интересны. 13,95% годовых, сумма входа – от 1000 рублей с возможностью пополнения от 500 рублей в месяц.
Подскажу еще одну эффективную схему пассивного дохода на ближайшие годы. Рынок недвижимости очевидно просел, и сегодня сдавать квартиры в аренду, заморачиваться с жильцами и ремонтировать после них квартиру – удовольствие сомнительное. К тому же цены на арендное жилье не такие выгодные. В КПК «Инвест Центр» можно разместить деньги, вырученные от продажи квартиры, на любой срок и получать дивиденды, которые будут выше, чем от ежемесячной аренды.
Мой перфекционизм и критический ум нацелен на выявление ошибок и их устранение. Наверное, это позволяет нашей команде каждый раз изобретать какое-то ноу-хау в своей сфере, которое двигает нас вперед.
Секрет эффективности моего бизнеса, наверное, в том, что у меня предпринимательский склад ума. Я - человек, который готов предпринимать действия, чтобы улучшить жизнь и достигнуть цели. Проще говоря, встать с дивана и что-то делать. И неважно, страшно тебе или нет. Главное — чем быстрее ты делаешь первый шаг, чтобы реализовать свои мысли, тем быстрее последуют новые шаги. Иначе в голове возникнет мешающий диалог и лишняя рефлексия.
Финансовые лайфхаки
от бизнес-леди:
1. Попробуйте несколько недель, месяцев записывать свои расходы. Посмотрите, куда и сколько вы тратите бездумно. К примеру, безболезненно можно отказаться от дорогого кофе по дороге на работу. В месяц это сэкономит хорошую сумму.
2. Исключите траты, совершаемые на эмоциях. Захотел покупку – отложил решение хотя бы до утра. Возможно, необходимость этой покупки отпадет.
3. Половина женского гардероба собрана на эмоциях. Продайте вещи, которые не надевали год. Вы их вряд ли наденете.
4. Бережливо относитесь к деньгам. Даже поднять монетку на дороге – это выразить уважение к денежному потоку.
5. Ищите аналоги (дженерики) лекарств, выписанных врачом. Они могут быть дешевле в пять-десять раз.
6. Купив вещь, сохраняйте чеки, чтобы можно было ее вернуть в течение 14 дней, если она вам все-таки не подошла. Это ваше законное право.
7. Откладывайте 10% от каждого дохода.
8. В инвестировании придерживайтесь стратегии ежа, а не лисы. Стратегия лисы – быстренько вложиться в рисковую сделку, быстро заработать. Такие люди теряют гораздо больше и в целом движутся так: шаг вперед, два назад. Вспомните кэшберианцев. Не ждите «волшебную схемку или сделку». Еж идет маленькими шагами, выбирает простой понятный путь, не спешит. Только тогда Вселенная, увидев, что ты готов, даст тебе возможность.
9. Будьте благодарными. Вселенная оценит это и даст вам больше возможностей.