Что должно быть у хорошего ЖК? Удобное расположение, развитая инфраструктура, продуманные планировки. Но помимо этого важно, чтобы в нем было комфортно жить, проводить свободное время, общаться и дружить с соседями. Все это есть в миниполисах от компании «Сити ХХI век». Это новый формат жилых комплексов, маленькие города с большими плюсами.
Рассказываем на примере миниполиса «Серебрица», что такое город в городе, какие плюсы у него есть и какой должна быть хорошая квартира.
1. Чистый воздух и тишина
Миниполисы строятся в чистых районах рядом с лесопарками или водоемами. При возведении жилых кварталов существующие деревья защищаются от вырубки, при этом там высаживаются новые. Поэтому дышать здесь легко, а жить — приятно. Можно выйти погулять вместе с семьей в лес и не бояться за здоровье детей.
Например, миниполис «Серебрица» расположен в 10 км от МКАД в Красногорском микрорайоне Опалиха в окружении Опалиховского Лесопарка.
Благодаря тому, что комплекс расположен на северо-западе, поблизости почти нет фабрик и производств (по большей части они находятся на востоке). Единственный завод в Опалихе — завод лекарственных трав. Он находится в 3 км от миниполиса. А благодаря удачной розе ветров дым, выхлопы и смог никогда не перемещаются в северо-западном направлении.
2. Транспортная доступность
Из миниполисов можно легко доехать в любую точку Москвы. Транспортные развязки, станции метро и электричек, автобусные остановки — все это делает жизнь в миниполисах комфортной. К тому же при строительстве домов реконструируются и благоустраиваются старые автодороги, строятся новые.
В 10 мин пешком от «Серебрицы» находится станция МЦД-2 «Опалиха». Отсюда можно доехать до метро «Волоколамская», «Тушинская» или до любой из 15 станций метро маршрута «Нахабино-Подольск». Интервал между электричками от 5 до 12 минут.
Если вы передвигаетесь на авто, то из «Серебрицы» до МКАД можно доехать через Волоколамское шоссе за 30 мин или через Новорижское шоссе за 45 мин.
К 2021 году будет построена новая дорога от железнодорожной платформы «Опалиха» до платформы «Аникеевка». Здесь появится свободный проезд к Аникеевке, выезды на трассу М-9 и Волоколамское шоссе.
3. Все, что нужно, под рукой
Миниполис — это город в городе. Здесь вам не придется тратить свое время на поиски продуктовых магазинов, далеко отвозить ребенка в школу или спортивную секцию или придумывать, как провести свой вечер.
Магазины, кафе, досуговые центры, аптеки, банки — все это доступно прямо около вашего дома. Собственная инфраструктура будет находиться на первых этажах жилых домов.
Кроме того, на территории миниполисов строятся детские сады и школы. На территории «Серебрицы» планируется муниципальная школа на 825 мест и детский сад на 250 мест. Поблизости же расположены 16 гимназий, 9 лицеев, 4 школы и 9 детсадов.
Жителям предоставляются льготные условия аренды и покупки нежилых помещений. Поэтому вы можете открыть свою пекарню, продуктовый магазин или секцию йоги рядом с домом, а клиентами станут ваши соседи.
Жилые кварталы связаны еще и с инфраструктурой мест, в которых они расположены. Все нужное для комфортной жизни находится поблизости.
4. Различные планировки
В миниполисе «Серебрица» планируются пять монолитных домов на 2046 квартир с двумя сроками сдачи — 4 кв. 2020 года и 1 кв. 2021 года. На выбор в комплексе 82 типа планировочных решений для любой семьи.
Если вы планируете жить один, то присмотритесь к студиям 29-33 кв.м. Это идеальный вариант для студентов или молодых людей. Для молодой пары подойдет вариант однушки 39-42кв.м. Выбор семей с одним ребенком — двушки 52-69 кв.м. Для больших семей есть трех- и четырехкомнатные квартиры 61-105 кв.м с двумя санузлами и просторными гардеробными комнатами.
В квартирах комплекса просторно и много воздуха. Здесь будут высокие потолки 2,97 м и увеличенные оконные проемы 1,8-2,4 м. Это поможет визуально увеличить площадь комнат и добавить в квартиру внутреннее пространство и свет. Из любого корпуса можно увидеть лес, парки и бульвары.
В первой очереди строительства квартиры сдаются без отделки и свободной планировки. Это значит, что вы можете выбирать и менять планировку и делать ремонт, подходящий именно для вас.
Если для вас важно переехать сразу после получения ключей, не хочется заморачиваться с ремонтом или искать дополнительные деньги на него, выбирайте квартиру во второй очереди с одним из двух типов отделки.
Планировки в миниполисах умные: можно дополнительно обыграть пространство с помощью двух типов лоджий — с летним панорамным остеклением и утепленных. С их помощью можно будет обустроить часть кухни, мастерскую или рабочий кабинет, расширив жилую часть квартиры.
Внутри квартир будут ниши под гардеробную или бытовую технику и мебель. Это позволит расширить пространство, оставаясь в пределах той же площади
5. Комфортная среда проживания
Не стоит забывать, что хоть мы и проводим большую часть жизни в квартире, за ее пределами тоже должно быть удобно и приятно. Для этого в жилом комплексе реализуются безопасные и продуманные дворы, игровые площадки, закрытые паркинги, охраняемая территория.
● Дворы без машин
Такие дворы сделаны в миниполисах. Вместо шума машин и грязи от выхлопов на территории миниполисов всегда есть место солнцу и зелени. Газоны украшают живые изгороди цветов, а по соседству живут деревья.
В дворах миниполисов будет интересно всем жителям. После работы можно полежать с книжкой в гамаке или на шезлонге в зоне отдыха. В выходные можно собраться всей семьей на барбекю или пикник.
Владельцы собак смогут выгуливать своих питомцев на специальных площадках. Для маленьких жителей будут сделаны безопасные детские площадки. Любители садоводства смогут заниматься в мини-огородах и японском садика. А для тех, кто не представляет свою жизнь без спорта, будут спортивные площадки, зоны воркаута, лыжные трассы в лесу и велосипедные дорожки.
- Безопасность
В комплексе «Серебрица» есть отдельный охраняемый паркинг в 8 этажей на 1175 машиномест. Авто не поцарапают и не угонят. А если нужно вымыть авто, поменять или починить колесо, то на первом этаже паркинга есть автомойка и шиномонтаж.
От внешнего мира миниполисы надёжно защищают заборы высотой 2,5 метра. На всей территории есть системы видеонаблюдения. На въезде и выезде стоят автоматические шлагбаумы, которые управляются с радиоканальных брелоков и с поста охраны.
- Забота об экологии
Оказывается, дома со дворами тоже могут быть экологичными. Все жилье в миниполисах построено в гармонии с природой. При строительстве используется система GREEN ZOOM City — российский стандарт энергоэффективности в строительстве. Класс энергоэффективности зданий А и А+, «Высочайший» и «Очень высокий».
Дома такого класса лучше удерживают тепло и не так сильно нагреваются в жару: это помогает сэкономить зимой на отоплении, летом — на работе кондиционера. А еще на территории миниполисов есть контейнеры для раздельного сбора мусора и для отработанных батареек.
- Дома
В удобном и комфортном комплексе не нужно тащить на себе коляску или велосипед после прогулок. Лучше, если вместо высоких лестниц и неудобных пандусов в домах обеспечен безбарьерный вход.
В «Серебрице» вход в любой подъезд находится на уровне земли. А со стороны улицы все входы отделаны противоскользящим покрытием. Мамы с колясками, маломобильные жители и велосипедисты могут легко выйти на прогулку и вернуться обратно и не поскользнуться зимой.
- Добрые соседи
Для того, чтобы проводить досуг прямо рядом с домом и не ехать куда-то в соседний район, в миниполисе есть досуговый центр — «Соседский клуб». В нем соседи смогут познакомиться поближе, подружиться или изучить что-то новое.
«Соседский клуб» не только создает среду для развития талантов — он укрепляет дружеские и соседские связи, помогает найти работу педагогам, которые живут в миниполисе, объединяет единомышленников.
Как купить квартиру в миниполисе
Рассказываем, какие способы покупки квартиры есть в миниполисах:
● Стопроцентная оплата. Если вы планируете внести платёж за квартиру единовременно, для вас будут специальные условия покупки.
● Беспроцентная рассрочка. Не хватает денег для полной оплаты? Воспользуйтесь рассрочкой на 1 год. Оплатите не менее 70% стоимости при покупке однушки, 50% стоимости при покупке двушки или 30% стоимости при покупке трешки. А остальную часть суммы гасите равными платежами каждый квартал в течении года.
● Ипотека с господдержкой. Миниполисы аккредитованы в ведущих банках. Процентная ставка составляет от 5,85%. На сайте можно рассчитать примерный платеж или оставить заявку, чтобы наши менеджеры проконсультировали вас.
● Ипотека 0,5%. Специальная программа разработана совместно с ВТБ. Ставка в размере 0,5% действует в течение 8 месяцев с даты заключения кредитного договора. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а заемщик должен оформить полное комплексное страхование. По истечении 8 месяцев процентная ставка составит 6,5%.
Листайте вниз, чтобы ознакомиться с планировками миниполиса «Серебрица» или изучить проект подробнее.