Ко мне обратился клиент с такой просьбой: «Нужно быстрее выписать свою жену и сына из квартиры. Как это можно сделать?»
Ситуация у него была не простая, так как жена и ребенок приходятся членами его семьи. Значит, если бы клиент взялся выписывать из квартиры свою действующую жену, то она, являясь членом семьи, имеет право там проживать.
Разводиться с ней можно было только через суд, так как есть общий несовершеннолетний ребенок. Но мы знали её настрой, и она не давала бы ему развод, затягивая судебный процесс на год-полтора.
Если бы клиент взялся выписывать из квартиры своего сына, то возникли бы проблемы с органами опеки, которые бы обязали его предоставлять ребенку жилье, не меньшее по квадратным метрам.
Здесь отмечу, что у моего клиента с его сыном нет взаимопонимания, так как мать настраивает сына против своего отца. Отец человек властный, волевой, и не стал идти на компромисс. Раз уж он на стороне мамы, вот и пусть мама ищет ему жилье для прописки.
Клиенту нужно было быстрее с этим разобраться, и освободить квартиру, так как у него нашелся покупатель.
Сразу прокомментирую, что квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи его добрачной недвижимости. Все доказательства есть. Жена понимала, что ей ничего не светит, на раздел не заявляла. Могла, конечно, из вредности, чтобы сорвать мужу сделку, но ей пришлось бы платить госпошлину в суд 60 000 руб. Это максимальный размер, так как квартира дорогостоящая. И расходы на юриста.
Решение проблемы.
В связи с тем, что у моего клиента со своей матерью были прекрасные отношения, то сначала нам нужно было переоформить квартиру на неё. И так как мать уже не является родственником снохе, и не является ближайшим родственником своему внуку, то она вправе, от своего имени выписывать всех из квартиры.
Сначала я подготовил договор дарения, они его подали в Росреестр на регистрацию, и мама стала собственником этой квартиры. Далее, я подготовил иск, укомплектовал документы в суд, подал их.
Начался процесс.
Наши ожидания были оправданы.
Когда жена получила повестку в суд, она прибежала к судье, ознакомилась с папкой дела, увидела, что её хотят выписать, и в этот же день пошла в МФЦ и добровольно выписалась вместе с ребенком, чтобы отвертеться от судебных издержек, так как я их тоже заявил на взыскание.
Просто ей повезло, что помощник судьи забыл взять с неё расписку, что она ознакомилась с делом. В противном случае: она узнала о судебном разбирательстве до снятия себя с регистрации, и от судебных расходов ей не удалось бы уйти.
Как тогда мы узнали, что она ознакомилась с делом?
У моего клиента есть знакомый судебный пристав, который сидит на проходной и записывает в журнал всех приходящих в суд граждан. Она там была в четверг в 9 часов утра. Как раз по четвергам приемные часы у судьи с 9 до 13ч.
Я и мой клиент обрадовались такому быстрому решению вопроса (около 1,5 месяца), и от имени его матери я провел сделку по продаже квартиры, деньги от продажи которой, на руки получил мой клиент.
А с чего начался конфликт?
Жена занимается карьерой, своего сына часто оставляла на бабушку и дедушку по линии мужа, ребенком не занималась. Работа у нее странная, постоянно не договаривает, где и кем именно она работает. Среди ночи может выйти в подъезд на несколько часов, или садится в машину, которая подъезжает к дому. С кем-то о чем-то разговаривает, и заходит домой.
Его терпение не выдержало, и он выставил жилье на продажу.