По данным членов нашей ассоциации, средняя задолженность одного дома пред управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями составляет порядка 3 000 000 рублей.
Как сейчас работают с должниками?
Претензии
Жителям направляют претензии и долговые квитанции. В них отдельной строкой прописана сумма долга и услуга, по которой он образовался. Также на подъезде могут вывесить «черные списки» должников.
Неустойка
Пени начисляют за каждый день просрочки с даты обязательного платежа. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Сегодня ставка ЦБ РФ равна 4,25%. Иными словами, на каждые 500 рублей долга ежедневно начисляется 7 копеек пени. Казалось бы, немного, но чем больше сумма долга и период просрочки, тем выше пеня.
Ограничения
На 3-м месяце неуплаты должнику направляют предупреждение о том, что в его квартиру могут ограничить подачу света, горячей воды и поставить заглушку на канализацию, если просрочка не будет оплачена за 20 дней после получения такого уведомления. При этом при просрочке более 2-х месяцев должникам прекращают предоставлять субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Суд
Когда житель продолжает игнорировать требования об уплате долга, на него подают в суд. После того, как орган вынесет решение, неплательщику придется оплачивать не только задолженность, но и судебные расходы. Дополнительно в отношении нанимателя жилого помещения, если он не платил за ЖКУ более 6 месяцев без уважительной причины, орган может постановить выселить его из квартиры.
Судебные последствия
После того, как суд примет решение о взыскании долга, дело передают на исполнение в службу судебных приставов. У должника есть 5 дней на добровольную оплату просрочки. Если он не выполнит своих обязательств, приставы вправе арестовать в счет погашения задолженности его имущество: машину, гараж, дачу и т. д. Но это еще не все. Должник может лишиться зарплаты и других доходов, так как приставы «заморозят» его счета. Кроме того, гражданину ограничат выезд за границу.
⠀
Почему образуются долги и что делать?
⠀
Задолженности у жителей за услуги ЖКХ образуются по трем основным причинам.
Невнимательность.⠀
ℹ️Жильцы платят ежемесячно привычную им сумму, не отслеживая реальные начисления.
✅В этом случае лучше скачать мобильное приложение для отслеживания начислений, передачи показаний счетчиков и оплаты без комиссии «МКД ОСНОВА». Ссылку на приложение оставим в шапке профиля.
⠀
Тяжелое материальное положение.
ℹ️У многих в жизни возникают трудные ситуации, когда денег на оплату услуг просто нет. Этому может быть много причин, но и выходы тоже есть.
✅Не ждите пока накопятся долги и начнут начислять пени. Обратитесь в свою управляющую компанию за реструктуризацией задолженности. Каждая организация заинтересована выстраивать диалог с клиентами, поэтому вам обязательно пойдут на встречу.
✅Обратитесь за помощью к государству. В нашем законодательстве предусмотрены программы по поддержке и субсидированию. Оформить льготу жители Москвы могут в центре госуслуг «Мои документы» и на официальном сайте мэра Москвы mos.ru. Жители Подмосковья могут обратиться в Многофункциональный центр Московской области или в территориальное отделение соцзащиты, также оформить компенсацию можно онлайн на сайте региональных госуслуг uslugi.mosreg.ru.
⠀
Принципиальные неплательщики.
ℹ️Такие люди не платят принципиально. Причин здесь тоже может быть много. От недовольства качеством оказания услуги до неприязни к конкретной компании.
✅В такой ситуации мы советуем обратиться в свою обслуживающую организацию, указать ей на недочеты и дать предложения по улучшению качества услуг. Важно помнить, что задолженность в любом случае придется платить.
⠀
Не копите долги, живите свободно!